量販店周邊房市熱 專家:勝在機能性

王源澤 李詩健 報導  / 台北市

您買房子的時候，在意周邊設施嗎？就有房仲業者調查，民眾買房的時候，最在意的設施第一名是超商、第二名是捷運，而第三名則是超市跟量販店。而近來因為疫情的關係，自己在家煮的熱潮興起，量販店周邊的房市更熱門。另外全台地王也出爐了，台北101以公告現值每坪607萬拿下第一，漲幅百分之2點02，而台南的新光三越中山店則是第4度蟬聯台南地王，每坪108點4萬，漲幅百分之3點47是全台最高。

綠地、捷運是民眾買房最喜歡的友善設施，也有業者調查，民眾最喜歡自己的房子附近有超商捷運，而第三名就是他，疫情衝擊，自己在家煮的風潮也興起，讓量販店附近的房市強強滾，台北市交易量第一名在大同區，新北市交易量第一名在淡水區，但其實背後的關鍵還是在機能性。

房仲業者徐佳馨說：「其實敢在這個地方，開設中小型的量販店，它一定程度上面，都已經是一個，區域發展的機能的保證，所以很多的民眾，他會跟著這樣的一個，指標來去做購屋的決策。」，民眾說：「因為量販店不是，要買什麼都有嗎，家裡就不用囤積很多東西，然後也不用買很大的房子。」

住宅區房價靠機能，商辦大樓也不例外，根據2021年公告土地現值，台北101再度蟬聯，全台地王每坪607萬元，漲幅2.02%，而在六都當中又以，台南的新光三越中山店，漲幅最高，達到3.85%，不過跟往年相比，似乎漲勢明顯趨緩，房仲業者徐佳馨說：「疫情的關係，它的調整的幅度或許沒那麼大，實價登錄之後，公告現值它的評估的標準，會相對而言，根據這樣實價登錄的標準，來去做調整。」不管要自住還是要投資，地點似乎還是房市常勝的不二法門。

新聞來源：華視新聞