綜合報導 / 台南市
台南科學園區，不僅是南台灣科技業重鎮，現在許多經濟現象，都有所謂的「南科效應」，尤其是房地產，現在國際連鎖餐餐飲集團陸續插旗，周邊房價也跟著推升，去年全台南的房價，是全國漲幅最快，不過快速發展的同時，公共建設有沒有跟上腳步？今天聚焦真相，繼續帶您前進南科！！
前進善化錢進善化，從路邊到餐廳，觸目所及都是賣房廣告，那邊的房子通常是，只要釋出就是直接被買掉，台南房仲業者顏利維說：「很多都是南科族群，然後他們都表明自己是，從新竹那邊，或是北部那邊下來的。」南科管理局副局長鄭秀絨說：「從去年到今年，台積電大概增加了，3000個工程師左右在南科。」
南方有新貴，大批工程師遷徙南科，讓農田也能長出豪宅，蓮潭里里民王小姐說：「地價就差一倍喔，歡迎大家來這邊置產，不過可能沒機會了，都快滿了。」開車來到南科外圍，這一天我們造訪的是，台南善化蓮潭里，提到這個名字大家的反應是，當地居民李先生說：「都在南科工作的，當然在南科他們薪水比較高啊，(蓮潭里)就在這裡。」台南房仲業者林鈺熏說：「它以前都是農地，後來把它變更成建地，就是現在的富人區啊。」蓮潭里里民王小姐說：「(聽說妳們這邊被人叫富人區)，對啊全省排名排行10名內啊。」
新建獨棟別墅一排又一排，街道乾淨有專人打掃，蓮潭里別稱富人里台積村，有8成戶數在南科上班，里上收入中位數是168.7萬元，全台第六，也是全國前十強中，唯一新竹以外的地方，很難想像，五年這裡還是大片農田，蓮潭里里民王小姐說：「我們外來人口很多，北部下來，他們都覺得這邊的房子很便宜啊。」蓮潭里里長陳紫晶說：「應該是說台積電就是，所謂的護國神山啊，每年台積的消息就會很多，今年三奈米明年五奈米，很多工程師就這樣下來，那有些畢業的大學生或研究生，他們只要是屬於在，家鄉在南部的，其實就回來了，有機會就回來了，不會再像以前，就是可能會往竹科跑。」
房仲業者林鈺熏說：「你看南科就在這個地方，我只要上高速公路，我來到這個地方可以下來，來到安定這個地方，又有一個交流道可以下來。」拜訪當地房仲，她告訴我們，在南科就業人口加持下，不只蓮潭里，其實整個善化新市，安定永康的房價，都是不斷推升，房仲業者林鈺熏說：「透天一棟現在大概在1500萬左右，三年前你可能不到1000萬，就會有了耶。」房仲業者顏利維說：「那邊有一些大樓蓋起來，我有去跟管理員聊過，他們這邊只要一釋出，南科的上班族直接就是，又再租進去。」
台南去年住宅價格指數113.2，全台漲幅最高，訪問到南科工程師SAM，他3年前，花690萬在永康買下預售屋，現在價格直逼千萬，差了大概250萬，台灣應材公司工程師SAM說：「有嚇到因為只有三年的時間，就往上漲，那麼快。」南科大軍入住，商人也嗅到商機，在善化新市兩區，光星巴克就有五間，麥當勞肯德基World Gym等連鎖企業，也在兩年內紛紛插旗，但快速成長的背後，卻暗藏隱憂。
蓮潭里里民盧小姐說：「我幫他排幼幼班，我在去年就排了，(幾歲)他現在一歲多，可能還沒一歲就要先排了，我剛剛遇到鄰居，他說他現在去問幼幼也滿了，教育資源不足，是當地一大問題。」SB蓮潭里里長陳紫晶說：「大家就是開始寄戶籍，把戶籍寄在其他朋友家，所以當初我這邊的人，這邊的里民他們的戶籍，不見得全部在這裡的原因，都是這樣子，就是為了孩子要念書。」
我們在南科周遭，另外也發現停車位嚴重不足，馬路成了停車場，此外醫療資源，更急待挹注，蓮潭里里長陳紫晶說：「我們最常去的大醫院，就是永康奇美醫院，那個路途起碼也要40分鐘，而且如果說今天是一個，大的工安事故的話，其實講真的，在10分鐘以內，沒有馬上到達一個，醫療的一個院所的話，其實那個傷亡會更加的嚴重。」
快速成長之後，問題一一浮現，南科一年為台南，創造八千多億產值，如何讓建設跟上發展腳步，讓這批科技大軍安心，留下來拚經濟，成了急需解決的難題。
新聞來源：華視新聞
Android
Apple
讀者迴響