張庭瑜 李其庭 報導 / 台北市
作家吳淡如昨(3)日在臉書發文，過去曾花80萬日幣也就是約新台幣18萬元買下日本北海道一間房，如今她卻不知該如何轉手，送給姪子也被拒絕，讓她非常苦惱，坦言當初做出「錯誤決策」，還喊話房子要送給網紅Joeman。對此房產專家表示，如果想在日本買房，選擇東京、大阪等一線城市會比較安全，因為居住或觀光人口都很多，交通也便利，轉手比較容易。
陽光灑落河水，搭船就能把小樽運河美景盡收眼底，就連作家吳淡如也愛上這裡，她自曝8年前左右非常喜歡這座城市，在這裡買了一些房子和土地。「反正很便宜」沒想到是錯誤的開始，她說我又不可能來住小樽人口越來越稀少，到底要租給誰？荒廢的房子成為自己「荒謬投資紀念碑」，還說想送給姪子，但他卻說你不要害我，要打算在大城市拚鬥不要去天涯海角隱居，讓吳淡如直呼房子沒人要，還喊話網紅Joeman你要嗎？乾媽送給你。房產專家陳炳辰說：「比較二線甚至是鄉下的城鎮，今天要去做轉手的話它可能增幅上面也有限，(建議)捷運站周邊東京或大阪為主要購置的地點。」
以日本去年11月中古公寓平均房價，東京首都圈約台幣1095萬元，大阪近畿圈約台幣657萬元，中部名古屋圈約台幣520萬元，其中東京都心6區像是千代田區、中央區等，每戶房價約2200萬台幣創下新高，但房市依舊很熱絡。房產專家陳炳辰說：「比較符合日本人他們可能以就業為需求，如果說在投報獲利上面，其實都還不錯大概可以來到4%左右，空間上面不用太大，但是可能距離捷運站點或距離他的公司，通勤的機能上面一定要健全。」作家吳淡如說：「金融世界的風險真的很大。」語重心長就是要勸告投資客，專家也說台人到日本買房，5年內可能要繳高達30-40%的短期交易稅，不一定比台灣的房地合一稅便宜，想在海外買房恐怕得做足功課，避免被套牢變成燙手山芋。
新聞來源：華視新聞
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