預售屋爆逃命潮? 專家:12月預售換約增11.6%

張庭瑜 陳欽順 報導  / 台北市

專打炒房的《平均地權條例》今(10)日三讀通過,房產專家預估,會造成不少投資客換約,尤其是多屋族,紛紛轉售脫手,根據不動產平台統計,去年12月預售換約的網路待售量,增加2392間,增幅達到11.6%,不只是預售屋,受到高房價和升息影響,未來法拍屋數量恐怕也會增加,專家也預估,房價低段可能在今年5、6月出現。

房屋上掛滿出售,不過購屋前民眾可要多做功課,《平均地權條例》三讀通過,打炒房也讓不少投資客紛紛換約,房市專家張旭嵐說:「確實從去年下半年開始,有些預售屋族群的屋主,因為過去可能在預購階段,一次就是買2、3戶,但是在這個時候只求平轉出手。」根據不動產平台統計,預售換約的網路待售量,去年12月增加2392間增幅多達11.6%,專家預估預售逃命潮恐怕要爆發,尤其預售屋多的台中衝擊最大。

不動產平台研究總監陳傑鳴說:「因為台中那邊一直都有比較供過於求的狀況,整個量態也比較多一點,比較敏感的投資客,都有開始出現一個類似脫手的狀況。」法拍市場前年全國移轉棟數有4248棟,而去年3864棟比較低,但以7月到11月來看,前年有1562棟去年同期有1815棟,增加253棟,加上目前高房價和升息影響,法拍屋未來可能受到波動。

房市專家張旭嵐說:「(未來)整體市場回歸剛性需求,也就是自住實際上使用的一個需求上面。」專家預估今年5、6月房價可能會出現低段,首購族可以再等一等,而多屋族受到《平均地權條例》影響,預售屋買氣恐怕會在低檔盤整。

新聞來源:華視新聞



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