AI風潮吹進房仲業　房價更透明.買房時程縮短

黃傲天李鴻杰報導 / 台北市

超微執行長蘇姿丰前幾天旋風訪台，再度讓AI成為熱議話題。事實上，人工智慧風潮早就襲捲各界，甚至吹入房仲業！像是有台灣業者引入智能配對系統，或是AI智慧寫手工具，現在也有不動產業者指出，能透過AI機器學習，建立起更精準的估價系統，不只能讓房價更透明化，也有望加快買房流程，從所需時間從原本的4.5個月，縮短為1.5個月。

計算機按呀按，忙著計算房屋坪數，接著還得畫格局圖，每面牆每面門，都得一筆一筆畫，再上個文字，可能就花上一個小時，房仲業者的工作，處處是細節，讓台灣房地產，交易時間有些冗長。房產媒合不容易，資訊不夠透明是主因之一，實價登錄上路後，讓台灣往前邁出大大一步，如今也可望再上層樓，因為AI時代來了。

過去賣房子的調謄本查坪數，價格合理評估就得花上半天到一天，買方上找房網，想確定管道，至少也得花上半天，甚至還沒能找到，向銀行評估購買實力，還要3到5天，等到看完房，簽約又要大概一個半月才能成功交屋，但透過人工智慧前置作業，短短幾分鐘就能搞定，AI也能讓買方更精準看房，甚至連原本在實價資訊，看不到的屋況都能看見，整個買房流程能從4個半月，直接縮短成1個半月。

東龍不動產經理陳泰源說：「我直接把我的需求告訴AI，AI就直接幫我立刻掃描，喔現在哪一個網站，某一個小眾的房仲公司的，特別獨家的物件，完全符合我的需求，就直接幫我找到。」AI浪潮席捲各界，房仲也不例外，已經有業者，引入智能配對系統，或是透過AI智慧寫手工具，優化銷售物件的特色，未來還可望創造更準確的估價系統，讓資訊更透明，說不定還能穩定房價，用科技治理房市的未來，已經讓不少人引頸期盼。

新聞來源：華視新聞

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