陳心慈 陳知學 報導 / 台北市
萬華萬大路，這間在地知名的羊肉爐店，居然成了「都更孤島」！這間羊肉爐店每年只在冬天營業，現在休息中，房屋是租的，目前左右兩側，被工地包圍，附近居民表示，疑似自辦都更，房東條件談不攏，所以成了孤島的特殊景象。而許多老舊房屋，想要重建，通常會選擇兩種方式，就是是透過「都市更新」與「危老重建」，但兩者的時程、基地面積，還有最重要的同意比例，都有所不同，申請時需要注意。
一棟老舊透天豎立在中間，兩側房子全拆光光，記者陳心慈說：「這是位在台北市萬華區，萬大路上的知名羊肉爐店，旁邊的房子都在進行都更了，可是自己卻還卡在中間，宛如一座孤島。」
這間羊肉爐在當地享有名氣，每年只在冬天營業現在休息中，房屋是租的但如今左右兩側，被工地包圍傳出可能將要搬家，附近居民楊小姐說：「看喔現在在地震喔，這個房子這邊一塊，那邊一塊你現在蓋起來，也不穩固啊，你如果地震來就可能會倒。」附近居民孫太太說：「這是他們這一戶自己都更的，不是跟別人的。」
疑似自辦都更房東條件談不攏，沒有意願如今反倒成了孤島的特殊景象，而許多老舊房屋，為了維護居住安全，重建需求迫在眉睫，主要重建的方式有兩種，都更重建，時程需要3到5年，危老建築則是半年到2年，基地面積也有不同，最重要的是同意比例，都更事業計畫，需要80%以上同意，協議合建分配需要100%同意，危老則是需要住戶100%同意。
住商機構企研室執行總監徐佳馨說：「這個基地來說的話，如果扣除掉這個不同意戶，他應該還是會有走都更的機會，整個審議的時程上面來說，或許會花比較多的一個時間，那這一塊基地，如果到最後順利能夠興建的話，以附近興建案的行情大概落在八字頭。」附近處緊鄰學區離公園也不遠，還有捷運萬大線機能性佳，但無論要不要都更，當事人決定最重要，小房子成孤島的奇景，只要屋主住的自在就好。
新聞來源：華視新聞
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