昔中國最大建商出事了?碧桂園市值蒸發逾4成

綜合報導  / 中國

中國房地產大品牌「碧桂園」,日前在天津開發的社區發生大面積地層下陷,造成部分大樓傾斜、結構龜裂,3千多名住戶被迫撤離。起底這家房地產公司,碧桂園創建於1992年,初期以「便宜過自己蓋房」的宣傳口號,打響品牌,不過近幾年卻是豆腐渣工程頻傳,在馬來西亞造城的建案也淪為爛尾樓,許多民眾不再相信這個品牌,甚至戲稱「買房不買碧桂園」,就連官媒新華社,都曾點名「碧桂園的建案證實官商勾結的醜惡」。昔日的「中國最大房地產建商」名號不再,現在更爆出股價下跌創11月初以來最低水平,債券也一度崩跌約30%,不排除成為下一個「恆大」,再度引發中國房地產風暴。

天津碧桂園建案住戶李先生說:「『碰』的一下,然後馬路就炸開了。」中國天津市一處馬路,6月突然隆起裂開,裂縫擴及社區大樓,中國網路評論員曾小強說:「樓體周圍路面開裂露出地基,小區裡的草皮也有塌陷和裂縫,樓體外面的牆皮,一塊一塊地往下掉,業主家裡的磁磚也出現了脫落。」還有住戶家門打不開,因為整棟樓歪斜變形,3000多人在睡夢中被工作人員敲門吵醒,緊急疏散撤離。

碧桂園社區住戶李先生說:「社區半夜讓我們走,說373839(號樓)危險,(大樓)底下已經傾斜了,大概有10多公分了。」這裡是中國建商碧桂園,在天津開發的社區,一夕之間變的慘不忍睹,至今還有不少住戶回不了家,背後原因住戶推測,隔壁同個開發商工地,地熱井打井施工時,把地下水層抽空了造成地層下陷,而碧桂園出事不是第一次,先前也爆出社區多戶天花板漏水,卻未得到積極處理,不只國內豆腐渣工程問題不斷,甚至丟臉丟到馬來西亞。

中國廣東衛視記者(2018)說:「有一座新型環保理念的城市,正在拔地而起。」中國央視曾大力堆廣碧桂園耗資台幣超過3億,在馬來西亞處柔佛州,填海建造的「森林城市」建案,如今卻被稱作「鬼城」成為當地最大爛尾樓之一,中國網友說:「誰敢來這住啊。」網友實地訪問,能夠容納70萬人的社區,開工8年後卻僅有2千名住戶,90%店鋪關門幾乎空無一人,而回到2015年「森林城市」動工前,碧桂園能有如此野心,和當時規模之大有關係。

創始人楊國強,是中國房地產行業最早一批創業者,1990年代初創立碧桂園,主打「薄利多銷」,2007年上市後持續擴張,2017年後年年保持業界銷售冠軍,撐過去年多家房地產爆雷潮,今年3月楊國強,交棒給41歲的女兒楊惠妍,當時的她早已是公司實際控制人,超過450億新台幣身價,讓她多次登上中國女首富寶座,只不過中國房地產市場榮景已不復在。

中國網友說:「楊二小姐(楊惠妍)肩上的壓力不輕,2022年我國城鎮化率達到了,創紀錄的65.22%,我國人口在這一年,正式步入負增長時代,這意味著地產業的擴張紅利,已經結束。」如今的碧桂園,因為海外建案乏人問津,再加上中國房市崩盤,財報慘淡已被恆生國企指數除名,24日再傳「股債雙殺」,雖然隔一天有所反彈,專家卻稱只是曇花一現,碧桂園市值今年已經蒸發超過4成,繼房地產巨頭,恆大和萬達風波後,碧桂園似乎也快撐不住,隨著中國房產供應遠遠超過需求,華爾街銀行警告,這個疲弱行業可能在未來幾年拖累經濟,陷入泥潭難拯救。

新聞來源:華視新聞



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