加速重建! "危老條例"增訂條文三讀通過

吳念達 報導  / 台北市

立法院在本月11日三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》增訂第10條之1，鬆綁《銀行法》第72條之2對商業銀行放款限制。內政部表示，此次修法將再注入危老重建過程中之資金挹注及專業協助，達到政策推動目的，內政部全力支持。

台灣的人口高齡化、建築物快速老化及潛在地震風險，是政府與人民的共同挑戰，也是內政部持續關注與努力的嚴峻課題。內政部乃制定《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，為鼓勵加速重建，並提出四大獎助誘因。

第一是對於3年內提出申請重建者，祭出最高1.4倍基準容積獎勵；

第二是簡明程序，縣市政府原則應於30天內完成審核，達到快速通關的效果；

第三是減輕重建後的稅賦負擔，重建期間地價稅及房屋稅免徵，重建後2年地價稅及最長12年房屋稅減半徵收；

第四是金融協助，中央提供耐震評估與重建計畫補助，以及重建工程貸款信用保證，再配合公股行庫成立的「台灣金融聯合都更服務公司」，以協助更多危險及瀕危老舊房屋重建需求。

去(106)年11月起各地方政府陸續開始受理民眾申請重建計畫，至今總共23件，有11件完成核定，民間投入的積極程度與信心持續增溫中。

內政部強調，危老重建與都更都需要金融體系積極參與，才能提供更完善的推動體系。除了鬆綁《銀行法》第72條之2商業銀行放款比率限制之外，內政部已規劃今年8月成立「國家住宅及都市更新中心」，配合公股銀行已經成立的「台灣金融聯合都更服務公司」，再搭配金融機構的深度參與，就是為了建構具公信力、專業性與強大能量的支援系統，讓民眾與業者能夠更放心的投入都更及危老重建。

內政部補充，《都市更新條例》修法是都更三法的最後一塊拼圖，修正草案已經通過立法院內政委員會初審，也在本月10日經立法院朝野黨團協商完竣，可望在本會期完成三讀。修正內容重點包括：將容積獎勵標準明確化並簡化程序，避免審議過程的不確定性，讓都市更新看得到吃得到；此外，增強都市更新的信任，透過「3+1」道程序—連結都市計畫、有爭議辦聽證、強化都更審議及建立協商機制，使所有的過程公開透明。 在公辦都更方面，除了建立完備的民間參與實施機制外，也明確規範政府應負有主導大規模公地更新的責任，中央更率先成立「國家住宅及都市更新中心」，將增強政府推動都市更新的量能。最後，則是擴大金融協助，都市更新基金將能提供信用保證機制，並鬆綁金融機構對都市更新所需資金的放款額度限制。 內政部強調，都市更新要成功，「全台總動員」至為必要，中央將透過與地方合作，同時動員建築師、估價師、地政士等專業人士，深入社區與民眾互動。在都市更新條例審議通過後，也將與縣市政府一起直接向民眾面對面說明。(內政部提供)

新聞來源：華視新聞