鄭卉良 梁宏志 林志純 李其庭 報導 / 台北市
台北市有名陳女士，在民國80年，花了2千180萬，向前國泰信託投資公司董事長，蔡辰男夫妻，買下位在新北新店山區，精華路段土地，結果過了十幾年卻收到，法院拍賣通知，查了土地謄本才發現，土地從民國72年，就被設定「抵押權」，金額還高達2.4億，而且抵押權設定的債務人，還是蔡辰男本人，但因為抵押權沒有塗銷，只能一直閒置在那，今年又將再度法拍，陳女士已經委請律師處理，而蔡辰男也透過律師回應，會願意給予協助。
大台北華城空景，隱身在山林裡頭的新店山區，周遭都是獨棟.豪宅別墅，吸引許多名人入住，而當年陳女士買下這塊地，卻至今從沒入住過，投訴人陳女士說：「跟名人交易是非常穩當的，對整個社會來講都是誠信的問題，我們都是很單純的買賣行為。」
31年前陳女士，和前國泰信託投資公司董事長，「蔡辰男」夫妻買下土地，但當下卻不知道這地設定了抵押權，投訴人陳女士說：「如果你(蔡辰男)沒辦法塗銷(抵押權)，就請你(蔡辰男)把價款還給我，然後我們把土地過戶給你(蔡辰男)，因為我們不應該付了錢，結果反而變成什麼都沒有。」
拿出「土地登記文件」陳女士指控，民國80年和蔡辰男夫妻，購買要價2180萬大台北華城土地，民國85年順利過戶也擁有土地所有權，每年更按時繳納地價稅，但民國97年收到法院通知要拍賣土地，當時問了律師卻不了了之，民國100年再收到法院執行通知，土地謄本一查之下才發現，對方設有2億4千8百萬的土地抵押權，而且設定的債務人，還是蔡辰男本人，但出售土地前卻沒有塗銷，讓陳女士今年又收到法院拍賣通知，非當事律師李育昇說：「有些實務上是認為說，是從你買售的那一天，就開始計算這個15年，那也有一個見解是認為說，要從這個買售人知悉。」
而這也導致現在的地主陳女士，必須先還給債權人，也就是銀行2.4億元才能處理這塊地，而高齡82歲的蔡辰男捲入賣地風波，委請律師回應，蔡辰男法律顧問林慶苗說：「本案因為已經30年了，85年過戶的時候，照這個陳女士講說價金是有付清的，可是抵押權卻沒有塗銷，那如果這樣的情形，陳女士如果是在土地過戶前，或是在土地過戶不久，趕快來跟新來建設主張(塗銷)。」
言下之意追溯期過了，但必要時會提供協助，目前陳女士也提告民事賠償，原本要拿來退休的房產，因為當時沒再確認土地抵押權，現在只能夠藉由司法討個公道。
新聞來源：華視新聞
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