台北年收租2500萬「金店面」 合庫7.1億拍走

黃傲天 張道詠 報導  / 台北市

台北市商圈蓬勃發展,也讓附近店面價值逐漸攀升。像是在西門商圈,有早餐店歇業後沒多久,就被旅館大亨砸8千萬買下,合作金庫資產管理和台灣金聯則是一同競標南西商圈一家服飾店面,最後的拍定總價更是超過7億元,創下今年來新高!專家分析,這些商圈未來有機會開發出商辦等多元性功能,因此成為買方熱門標的。

明明是上班日卻滿街都是人潮,可見台北南西商圈多熱鬧,附近店面價值也水漲船高,像知名服飾品牌旗艦店,拍定總價超過7億,是疫情後全國最高。記者黃傲天說:「這好幾層樓高的物件,25號執行第一次法拍,不只吸引到債權人,也讓好幾家銀行資產公司投標廝殺,最後拍下的是合作金庫資產管理。」

以拍定價格7億1029萬,年租金收入平均約2500萬元推估,租金報酬率約3.5%,對資產管理公司來說,現金流收益穩健,資金取得成本,也比一般中小型企業低,奪下這鄰近百貨和捷運站的地段,曝光效果一級棒。

而被天價拍下的還有這裡,記者黃傲天說:「西門漢中街上過去有間麥味登,歇業才沒多久就有買家接手店面,而且交易金額高達8千萬,現在已經有髮廊進駐營業。」大手筆買下店面的是台北美系列集團的賴家,旗下有柔美、星美、甄美等,超過十家飯店,還有建設公司,專家認為也是看準商圈經濟帶來的龐大效益。

房市專家陳炳辰說:「住宅區的開發上面,有時候在台北市,有寸地不是很多的情況,那如果說今天往商業區,去做開發的時候呢,他其實未來還可能有規劃成,像是商辦的可能性。」寸土寸金的台北市,各大買家花錢不手軟,鎖定熱門商圈投資,想創造更大財富。

新聞來源:華視新聞



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