黃瑞麟 沈麗容 報導 / 台北市
台北市目前的店王，不再像以往，出現在一級商圈，7月最新成交紀錄顯示，落在松山區五分埔的巷子內，一間總坪數30.5坪的轉角店面，以1.2億元成交，房仲業者解釋，這裡還有地下室跟增建空間可利用，又是一樓店面，加上部分買家「改租轉買」來置產，可以在原商圈繼續提供服務。而疫情後旅客來台，距離松山車站十分鐘路程的五分埔商圈，也擁有一定的吸客優勢。
貨架上東挑西選，就是要來撿便宜，過去想買衣服，五分埔商圈最出名，只是現在人潮減少，生意冷清許多，不過近期卻有店面，高價成交。記者沈麗容說：「五分埔商圈相對沒這麼熱絡，但這條巷子一間轉角店面，賣出上億成為店王。」店面總計30.5坪，賣出1.2億的「店王」價格，均攤下來一坪落在393.5萬。
理由曝光，原來還包括地下室使用權和增建空間，通通一起入手。房仲業者說：「台北市的這種比較知名的商圈，通常一樓店面的單價，大概都可以在百萬(元)起跳，疫情之後確實是因為國境開放，有些觀光人潮復甦的效果。」北市這價格容易達到，疫情後復甦遊客來到，最大原因還有，部分買家「改租轉買」來置產，能在原商圈繼續提供服務，也能藉此掌握租賃成本，有需求還能用來融資，成為店面買賣的新趨勢。
五分埔鄰近松山車站，走路不用十分鐘，周遭還有不少平價住宿供旅客選擇，商圈內平價成衣任你挑，比起周遭貴鬆鬆的，松山東區信義計畫區，五分埔反而是平價順遊的好去處，房仲業者說：「我們觀察前五名的商圈，它有一個滿大的共通特點，就是它比較符合在地需求型的商圈，雖然說它的這個量體或者是營收，沒辦法像一級商圈這麼大，但是它是相對比較穩定的，所以它會吸引一些投資方，甚至是店家自己買入做自用。」
符合在地需求的商圈，大家穩定經營吸引店家入駐，目前台北市店面交易單價的排名，五分埔是冠軍，接下來則是台北車站，信義安和四平商圈和湖光市場，西門町，以及東區這類一級商圈，似乎沒加入「店王」戰爭中，五分埔奪冠，意外掀起話題。
新聞來源：華視新聞
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