綜合報導 / 台北市
從倫敦泰晤士河畔、紐約哈德遜河岸，到首爾漢江水景豪宅，水岸住宅始終站穩豪宅市場的高峰，成為投資者爭相收藏的珍稀資產。根據國際房地產數據顯示，水岸住宅的平均溢價可達30%至50%，而黃金地段的水岸住宅更能超過80%，充分展現其卓越的增值潛力。這種優勢，使得水岸住宅的單價普遍高於一般住宅，成為房市中的頂級資產。
板橋水岸供給告急 搶進水景首排置產先機
回到台灣，新北市的河岸住宅同樣具有高度稀缺性，尤其江翠北側重劃區，目前開發已超過90%，可供興建的水岸住宅用地已進入稀缺階段，未來房價的增長潛力不言而喻。
其中「濱河帝景」以其第一排水岸優勢及超值的總價，成為市場的關注焦點。基地所在的板橋水岸首排，視野廣闊、棟距開闊，還坐擁雙北水岸難得面對台北市中心的無敵景觀，將台北雙星、台北101的城市美景盡收眼底。
房產專家陳炳辰：「事實上其實我們以水岸來說，它當然是具備景觀的優勢，有景觀的戶別跟沒有景觀的互別，其實在價格上面也會有一兩成的落差。如果我們以大直來說，它本來就是一個豪宅的聚落，它早期交易的價碼，大概只在單坪六字頭，可現階段已來到單坪兩百萬，所以在這樣的情況之下，我們當然可以看得出來，價格的落差性，也可以觀察得到，其實在水岸豪宅，是具備一定的保值和增值的效果。」
黃金交通樞紐 5分鐘直達新板特區
除了得天獨厚的水岸景觀，「濱河帝景」更擁有極具競爭力的交通優勢。基地位置距離新板特區僅5分鐘車程，共享市府、百貨、金融商辦等繁華商圈，開車一橋直達台北市。此外，約30秒即可銜接64快速道路，連接台北主要交通動脈，無論通勤或休閒，皆享有便利無比的交通條件。
濱河帝景區經理簡才富：「目前整個新板特區，大概在一百二十、一百三十萬的房價，我們(濱河帝景)這一次推出來的價格，大概在六折左右，讓你可以買到板橋水岸的第一排，而且我們對面就是蝴蝶公園，旁邊還有音樂公園、懷石公園，周遭的生活綠地還蠻多的，像全聯、小學、公車總站都在我們旁邊，而且一橋之隔就到台北市，非常便利的一個地點。所以客戶來講反應也非常踴躍。」
市場上水景首排大多規劃大坪數、高總價，一般購屋族難以企及，有鑒於此，甲山林希望打造買得起的好宅，2025年將陸續推出水岸系列建築，本次「濱河帝景」在規劃小坪數15-34坪空間，總價1288萬起，就有機會能入主水岸第一排。
已購客葉小姐：「因為我對甲山林的建案很有信心，這一棟是因為臨河景，生活的機能都已經發展好了，所以我覺得不管是自住，還是將來要租人的話，都是非常可行的。」
水岸首排讓利價 輕鬆升級水景宅
與鄰近的新板特區建案相比，均價已站上120萬/坪；而「濱河帝景」不僅坐擁板橋水岸首排豪景，還能同步享有新板商圈的豐富機能，熱烈反響可以看出擁有水景首排景觀及低總價優勢的濱河帝景，已成為近期購屋族的矚目焦點。
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