綜合報導 / 台北市
在AI產業蓬勃發展、台灣總體經濟持續看好的大環境下，資產該如何靈活配置，已成為理財族群高度關注的議題。看準市場脈動，有建設集團搶先布局，率先祭出讓利方案。《甲山林市政帝寶》每坪讓利20萬，迅速引發市場熱議，更成為近期房市焦點。
川普關稅政策衝擊之下，2025年新台幣兌美元累計升值幅度約在9.5%至12%之間，成為亞洲最強貨幣，國際熱錢開始尋找保值標的，理財達人深知台幣升值就該錢進實體資產，而房地產因其抗通膨、波動低的特性，被視為資本市場的穩健配置，尤其是具備地段優勢與完整機能的產品。放眼雙北，交通便利的三重，受惠於重大建設挹注，飛速發展之下，城市面貌已不可同日而語。
房產專家陳炳辰：「其實我們以三重這個地帶來說，它當然因為跟台北市有地緣關係，一橋之隔就可以到台北市，這樣的情況它就可以去共享這個台北市生活圈。另外一方面，它自身也有很多的建設，比方說第二市府、捷運，加上一些快速道路，都可以讓它的區域機能性有所成長。我們觀察它的房價，像是三重的右岸，其實也有三位數的交易紀錄，三重的左岸如果還能買到七字頭的房價，相對之下就有所謂的比價效益，對於市場上也有一定的吸引力。」
三重市政特區 共享台北雙星繁榮
新北第一環的三重，鄰近國門特區台北雙星，更坐擁第二行政中心、科技園區、水岸景觀、公園綠海等利多條件，其中424公頃的大都會公園更是全台最夯的熱門景點，是在都市中少見的大面積公園綠地，完善機能、宜居的生活環境，成為雙北購屋族的移居首選。
巴洛克美學建築 千坪歐式花園
距離三重站與先嗇宮站約10分鐘的甲山林市政帝寶，基地面積達2247坪，產品規劃20至36坪，首付門檻僅7%，工程款分期付，加上社區規劃歐式千坪花園、挑高六米迎賓門廳、飯店級泳池設施，並將申請美國UL建築履歷、健康建築雙認證標誌，從產品規劃到價格優勢，均具備長期競爭力。
讓利價吸買氣 工程品質不打折
領先業界推出讓利價格回饋客戶活絡市場，甲山林不僅在價格上取得優勢，在工程品質方面也分寸不讓，施工品質落實三級品管，並依照施工進度邀請客戶親臨參觀，致力做到工程透明化，希望讓購屋族買的安心住的放心。
市場上水景首排大多規劃大坪數、高總價，一般購屋族難以企及，有鑒於此，甲山林希望打造買得起的好宅，2025年將陸續推出水岸系列建築，本次「濱河帝景」在規劃小坪數15-34坪空間，總價1288萬起，就有機會能入主水岸第一排。
購屋民眾彭先生：「我之前在台北市其實是租屋的狀況，本身在台北工作，相對的租金來講是非常非常不便宜，近期剛好有購屋的需求，看到這個建商非常有誠意，讓利了二十萬，地點離台北市又不算太遠，搭捷運或開車其實都相對的方便。未來的話這邊也有新北科技園區，甚至是新北的第二行政中心，所以我覺得多少還會有一些增值的空間。這是我做這個決定的非常主要的原因。」
＜租金漲勢壓力升溫＞租不如買!建商讓利 助攻首購族
根據主計總處資料，5月租金指數再創新高，連續22個月年增超過2%，未來租屋族的負擔恐怕只會越來越重。以三重為例，目前租金報酬率上看2.8%，表現甚至優於台北市核心區，但其房價相對親民，也更具自住與置產的雙重潛力。
建商祭出友善首購族的付款方式。《市政帝寶》推出低首付，讓年輕購屋族也能有圓夢買房的機會以資產的長線配置來看，購屋族可以把握建商讓利時入場用相對輕鬆的價格，選擇有發展潛力的地段，未來無論是自住或出租都有機會獲得較好的收益、增值潛力。
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