條件談不攏 海砂屋重建遙遙無期

華視新聞 劉奕君 梁宏志 張良瑜 宋佾璋 台北報導  / 台北市

海砂屋重建目前可以說是刻不容緩，但是冗長的程序讓推動進度相當緩慢，您可能也會想問，政府難道不能強制介入嗎？其實就算有了政策推動，要如何取得住戶同意，才能讓都更案順利進行，也是海砂屋住戶們最想知道的答案。我們透過專家，借鏡國外，找方法！

大面磚牆掉落，嚇壞一樓住戶，陽台搖搖欲墜，建築外圍拉起施工圍籬，這是海砂屋崩塌瞬間的畫面，附近住戶：「就是這樣沒有人敢住啊，沒有住戶啊」，海砂屋何解？紛紛擾擾這麼多年，台北市長柯文哲做出回應。

柯文哲：「目前我們海砂屋 其實政府都有一定流程圖，所以在政府這端不會出問題，出問題好像是居民有找不同的建商，所以他是內部問題，但是政府沒有辦法去介入私人的紛爭。」

有不少海砂屋明明要重建了，但卻在掛上公告後一直停滯中，原來這大多都是分配協調「容積獎勵」談不攏，還有更棘手的「釘子戶」問題，讓海砂屋重建遙遙無期。台北市都發局前局長 邊泰明：「香港或新加坡的情況就不太一樣，那如果法院最後判定權利等於受到保障，那他就是可以強制去進行拆除。」

106年中央推動危老條例，只要認定是危險建築，取得住戶100%同意後，就能申請核准發照加速，但整合所有住戶同意談何容易。

台北市都更處更新事業科科長 江中信：「還沒有同意的地主想必會有相當多的原因，要溝通好，所以這是一個，都更程序相對會比較複雜的主要原因。」當都更速度趕不上房子變老，居民只能繼續身處危樓，用生命當賭注，等待政府快點看見他們的需求。

新聞來源：華視新聞