提前解約沒簽"退租契約" 房東提告追討房租

綜合報導  / 高雄市

提醒租屋族，租房要提前解約，一定要跟房東簽下「終止房屋租賃契約書」，高雄就有位房客跟房東簽約後，覺得環境不好反悔，當天就退租，另一位房客則是簽約後受傷，無法爬樓梯到4樓的租房也不租了，然而兩個人當時都只跟房東口頭解約，事後被對方提告，以沒履行租房契約追討1萬到7萬不等的房租。

承租人王小姐說：「我就這樣被騙了5萬多塊他提告我。」無奈的口氣，滿腹的委屈王小姐怎麼也想不到，租房退房後還被提告，王小姐拍下當時承租的房子，就位於高雄楠梓區內一間老公寓4樓，簽約後發生事故腳受傷，無法爬樓梯，而跟房東解約。承租人王小姐說：「我一直找他找了半年，然後之後我才去別的地方承租。」

另一位邱小姐遇上的也是同一位房東，看房簽了約，事後感覺環境不優，當天就跟房東說不租了。承租人邱小姐說：「叫我們把鑰匙一樣放進信箱，然後我們放回去之後，後續就是接到支付命令。」以為口頭告知了，鑰匙也還了，就完成退租手續，但沒想到4年多後都被提告追討，當時租期的房租，2個人覺得根本是房東設局，不過房東表示，他追討有理，房東許先生說：「如果他們有合情合法合理的解約，我就不會提出告訴。」

時代力量高雄市議員參選人，近期就收到7位房客的求助，而且還查出這名許姓房東，已經提告30多名房客。高雄市議員參選人(時力)黃思學說：「我們目前看到他(許姓房東)，總共已經有告了30幾個人，那這30幾個人的累積金額加起來已經到了169萬。」

遇上這樣的事，房客都無法接受，律師說就因為承租人，退租時沒有簽訂契約。律師葛光輝說：「提前解除契約的話，那首先我們必須要確定的是，我們的鑰匙實際上確實有還給這個房東，以及做好點交，那最好的方式就是能夠簽下雙方點交的文件。」因此提醒租屋族，除了租房簽約要看仔細，退租時一定要跟房東，當面進行點交，並且簽下「終止房屋租賃契約書」，才能不會遇上這樣的租屋糾紛。

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新聞來源：華視新聞