1坪不到7.2萬! AIT俗賣陽明山招待所

馬慧娟綜合報導 / 台北市

陽明山上超過60坪的土地，總價竟然不到500萬，你相信嗎!?

美國在台協會（AIT）半個月前委託外商仲介，出售AIT位在陽明山，荒廢多年的日式招待所，這棟緊鄰蔣公草山行館的64坪土地與房舍，最後以460萬元成交；地方人士得知後咸認價格過低。藍綠立委獲知此事，直呼不可思議，質疑背後有問題，要求AIT說明。

有知情人士透露，約半個月前，外商仲介在這棟招待所前張貼出售廣告，有居民好奇打電話詢問，結果說已經賣出。經探詢了解，AIT出售土地的隔天，就被人以460萬元低價買走，至於買家何人，受委託銷售的世邦魏理仕（CBRE）說，因有保密協定無法透露。聽到賣價460萬，大家都以為聽錯了，陽明山有些土地只租不賣，而光是土地使用權都要數千萬，460萬實在太便宜，早知這種價格，地方知情人士說，社區就把它買下來當古蹟維護。

位於北投區新生街5號的日式建築，在陽明公園入口處附近，根據陽明山國家公園管理處資料，原名日人別莊，現名「AIT招待所」，有64坪土地與房舍；地方人士說，早年這裡是AIT大使招待所，用來餐宴，近年荒廢不再使用，附近還有一處房舍是AIT員工宿舍。這棟建築原為日本富商持有，國軍來台後成為政軍人士私宅，再轉給AIT。

日式招待所是北投地方居民共同的記憶，陽明山土地出售原就敏感，又是美國政府持有土地。立委不分藍綠異口同聲「無法置信」，要求政府介入調查。藍營立委馬文君說，土地歸AIT所有，要出售沒人可管，但土地的地理位置特殊，「以這種價格出售，實在太不合理！」而綠營的蔡煌瑯也要求政府介入瞭解，「這麼低價格，是不是背後有利益輸送？」陽明山土地不可能那麼便宜，賣這麼低一定有問題，「AIT也要注意台灣社會觀感，對外清楚說明。」

也是外商仲介的高力國際則表示，該處位於陽明山國家公園保護區，只能修繕，無法把建築物打掉重蓋；以行情推估，這項交易土地應是300多萬元，建物約100多萬元，相加後推估約460萬元成交價，算符合行情，後續幾無增值空間。

而對於「賤賣」招待所一事，AIT發言人金明表示，因為草山招待所長期無人使用，處於荒廢狀態因而決定出售。房產細節全交由外商公司CBRE處理，對於售價及是否已售出，AIT並不清楚。

原名日人別莊，現名為「AIT招待所」，日治時期建造，屋邸橫跨5號、7號兩門牌號，7號是國有財產局所有，已被徵收預計作為北投纜車土地之用，美國政府持有5號64坪土地與房舍。金明說，草山招待所，並不如外界所想像的，有如此重大的意義，雖然曾是多位美國在台協會台北辦事處主管的住家，但近年已無人管理。

對於AIT出售房產，外交部發言人高安則表示，依台美特權、免稅暨豁免協定，美國若出售在台執行職務之房產，依兩政府互惠原則，可享免稅待遇。但外交部並非稅務主管機關，稅務問題由財政部處理。外交部指出，不了解AIT的情況與交易金額，但AIT提出處分前，確有先知會外交部，並經相關部會認定，這個物件雖有年代，但不是歷史古蹟，因此可自由買賣。

無論如何，在寸土寸金的台北市，又是禁建保護區的陽明山，就算AIT合法的處理房產，現在不合情理的「低價」悄悄賣出，也讓這處隱藏在陽明山上的神秘資產意外曝了光。