2015/08/05 19:07

新莊副都心漲太兇房價腰斬

綜合報導 / 新北市

昨天看到了台北市的蛋黃區房價都被戳破了，高房價開始大翻轉，新北市更是明顯，其中指標性的地區就是新莊副都心，靠著機場捷運線的利多消息，過去十年從一坪15萬漲到80多萬，現在買氣冷冷清清，不腰斬都都賣不出去，這一波房價走跌會跌多久？房產專家認為過去漲的太離譜，接下來跌個五年跑不掉。

聽說機場捷運線一通買房子的人財運就通了！你信嗎？為什麼要買因為我覺得租房子給人家划不來現在房租連貸款都付不起，你現在不買以後就更買不起漲起來的東西怎麼可能會跌下去再等的話之後再飆高不是更嘔嗎，結果更嘔的事情來了，以為撿到了寶，怎麼撿到了草，怪就怪這些年新莊副都心房價大夥亂炒，都跟你說機場捷運線可以打通你的事業線，都跟你說中央聯合辦公大樓會落腳新莊，一天帶來消費額60萬，房價衝了，一窩蜂動了你能不心動嗎，新莊副都心房價從2005年開始，從一坪15萬飆到一坪80幾萬，一個招待中心可以賣掉五個工地的建案，就是投資客太多，萬丈高樓平地起，最後貴到買不起。

新莊副都心不毛之地變成黃金遍地，但是種房子去年狠狠踢到鐵板，加重稅率的房屋稅，加上明年一月上路的房地合一稅，炒房客晚上很難睡，如果你買了一棟四千萬的房子，又不是第一戶，那房屋睡契稅和地價稅，加起來就要破450萬，比以前多出六到八倍，加上央行貸款緊縮手頭更緊了，房子在手變成燙手山芋快丟啊，公司的餘屋存貨太多土地存貨餘屋多建商就會有壓力如果銀行利率又提高美國聯準會是很重要的利率一提高大家受不了，膨風價在這裡膨風上去現在要下來，膨風膨多少，房產專家莊孟翰說高房價至少膨風三成，殺下來才是合理價位，但空屋太多賣不出去賠本也得賣了，這修下去不是兩三年是三五年就會有建商要倒閉了，新莊副都心的神話沒那麼神了，過去十年建商賺了大把的錢富貴如浮雲，如今滿佈烏雲。

新聞來源：華視新聞