2016/12/23 09:20

北市明年土地公告現值跌2.43%

綜合報導 / 台北市

台北市今天公布明年公告土地現值，終止連12年上漲，平均跌幅達2.43%，為1980年有統計數據以來第二大跌幅，業界預測北市將是全國土地跌幅最深的地方。2017年北市地王仍是台北101大樓，已四度蟬連，但台北101公告現值也從今年每坪600萬元，明年下調至582.4萬元，跌幅2.92%，高於北市平均跌幅，換算總土地價值減少約16億元。

住宅地王仍在仁愛路「帝寶」一帶，明年一坪434.7萬元，跌幅約2.45%。地政局表示，北市公告土地現值下跌，主要受整體經濟景氣不佳、房地合一稅以及不動產稅制改革議題影響，在投資買盤退散下，房價回檔，公告土地現值也自2005年以來連漲12年後，首度反轉下跌。

根據地政局資料，北市12行政區公告現值均下跌，以文山區下跌3.94%最多，其次為南港、北投。中正區買賣移轉交易量較去年同期增加2.67%，土地公告現值跌幅1.05%最少。地政局長李得全表示，北市約272平方公里，去年北市土地公告現值約30兆，今年下調後，降至29.2兆，等於北市土地價值少了約8000億。

北市公告現值雖下調，但自1980年以來，累計已上漲19.84倍。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，土地公告現值主要作為土增稅課稅基礎，台北市此次調降土地公告現值，但調整幅度並不大，因此對於屋主來說，售屋時土增稅不見得可以少繳很多。不過台北市上周針對適用新標準單價的房屋，給與打折減稅等優惠，今再調降公告現值，北市房地的持有稅與交易稅增漲風潮已經告歇，房市將回到基本面。

新聞來源：華視新聞