詭?台北信義區租金「萬元不到」 房仲:低於行情4倍

方莉婷 張小媛 楊文尚 報導  / 台北市

要在台北精華區租房,口袋得夠深,不過卻有網友在租房網站上發現,有屋主要出租位在台北市信義區的電梯大樓,一個月房租竟然只收9700元。但要看房卻得提供畢業證書、工作證明等,屋主還表示因為要裝潢,所以租客必須先在新竹住三個月,這段期間不用出任何租金,等到裝潢完畢就能入住。不過實際詢問其他房仲,這個地段的行情價,每個月至少要四萬元以上,而且房東如果租金訂的太低,還可能會被國稅局要求以市場行情補稅,因此這個低於市場行情價的租金,看起來不太合理;律師則表示,租賃契約在法規上非常自由,房東是可以要求房客出示相關個資,除非房東暴露租客個資,才會違反法規。

要租房子的人那麼多,但要在台北精華區租房,口袋得要夠深,不過卻有網友在租屋網站上發現,在台北市信義區有豪華套房出租,獨立套房電梯大樓,一個月租金只要9700元,不過強調限女性,而且因為在進行豪華裝潢,需要到新竹居住三個月,等到整修精緻華麗後才能入住,男方想住還得是美國國籍的google工程師,還要提供畢業證書工作證工作經歷,記者方莉婷說:「實際從租房網站地址來到這裡,可以發現這裡是信義區的住宅大樓,生活機能不錯,離最近的捷運站走路也只要六分鐘。」

租房條件怪,不過網站上提供的地址,卻真實存在,只是這個地段的市場行情,和租房價格差太多,連房仲都覺得不尋常,房仲徐佳馨說:「同一棟樓的樓上就在出租,只是是一個豪宅規格的產品,單坪的租金會落在2000元到2200元之間,所以回推下來,這個個案比較合理的租金,應該會落在4萬到4萬5左右,甚至更高。」律師劉韋廷說:「如果房東拿了這些個人資料,去做其他使用,那就有涉及到,違反個人資料保護法了,那房東就必須要另外負擔責任,否則呢房東的確是可以要求房客,出示相關的資料,來證明自己的身份。」

因為租賃契約自由度高,只要雙方同意,房東可以要求想租的民眾,提供工作證明來篩選房客,只是租屋市場陷阱重重,提醒租客還是得睜大眼睛,別因為價格便宜就衝動簽約。

新聞來源:華視新聞



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