2017/07/04 20:06
黃益源 報導 / 台北市
591房屋交易網，公布2017年第一季6都租金與房價的比例統計；也就是每坪房價佔每月租金的比值。結果台北租售比511.2，換算民眾須花42.6年租金才能購得房子，負擔最重；新北市租售比404.0，須花33.7年租金才能購得房子。其餘高雄市、台中市，以及台南市租售比約在250.6~328.0之間，平均以不到30年租金就可以買到房子，負擔較合理。
一般認為，房價在租金的300倍內算合理，因此租售比如果超過合理值，建議「租比買划算」。統計結果可看出，雙北市的租售比(北市511.2、新北404)明顯失調，不只對於房東來說，失去投資價值，對於多數受薪階級，買房負擔更是沉重，租房反而更為實惠。但台中市及台南市租售比，分別285.2、250.6，從這樣的比率看，與其每月花租金幫房東付貸款，不如提早做好理財規劃買房。
591房屋交易網指出，租售比藉由每坪房價與每坪租金的比值，來判斷同樣面積的房子，需花多少月的租金，才可以購得。但由於每個縣市，又有不同行政區，房價落差也很大，以提醒民眾若想透過租售比衡量房價，區域價格、房貸負擔能力以及未來財務規劃，都要一併納入考量。(資料照)
新聞來源：華視新聞
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