2018/12/30 10:31
黃育仁 綜合報導 / 新北市
新北市政府經常接獲民眾因套房裝修而引發住戶間糾紛的投訴案件，因此修訂了《新北市辦理建築物裝修為多間套房審查原則》，未來屋主如果要將合法房屋改裝成多間套房者，必須檢附「樓下住戶同意書」才能進行裝修。
新北市政府表示，自108年1月1日起，改裝多間套房的屋主必須檢附「直下層住戶所有權人同意書」，若為同一所有權者，則必須出具建築物權利證明文件，但裝修案地址如果位於一樓，且其直下層非供住宅使用者，則不受此限。
工務局說明，部分屋主將自家住宅裝修成多間套房出租，此行為已涉及建築物構造變更，例如設置分隔牆可能造成建築物結構體破壞；增設浴廁將使既有公寓大廈污水排水系統負擔加重；增設插座可能超出原先設計的電力系統負荷，造成潛在公共危險。
工務局表示，新北市政府於103年訂定「新北市政府辦理建築物裝修為多間套房審查原則」，以建築物結構載重安全及建築技術規則相關規定審查，管理建築物使用安全外，為遏止不肖房東搭蓋違建出租套房牟利，防範潛藏的災害風險，違章拆除大隊又於104年成立頂樓違建出租套房專案加強執行，截至107年11月底止，已專案拆除1679案，目前仍在持續進行中。
工務局強調，出租套房房客流動量較高，出入人口複雜，無論在建築物結構、生活及環境品質皆會造成影響，據統計，自107年1月迄今，接獲套房施工噪音及漏水陳情案件高達994件，因此新北市增訂套房裝修規範，不但希望維護建築物安全，也期待保障大多數民眾居住品質及權益。
新聞來源：華視新聞
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