買屋壓力大! 全台房貸負擔率高達36.9%

萬紹安 李其庭 報導  / 台北市

想買屋成家，現在門檻是越來越高了，根據內政部公布的最新數據，2021年第3季國人房價負擔能力調查，全國平均房貸負擔率已經達到36.9%，比上一季也比去年同期都高。東部的宜蘭、花蓮、台東以及離島澎湖都已超過合理負擔門檻；所謂的「平均房價負擔率」是以房貸占家庭收入幾成為標準，合理負擔為30%以內，目前全台灣，只剩下基隆市、雲林縣、嘉義縣市和屏東縣，負擔在合理範圍之內。

房貸族黃先生說：「你的薪水的將近一半，都是拿來付所謂的房貸，那其實當你真正房子貸了之後，你會發現說貸款以外，其實所有的一些開銷，也是滿驚人的。」一個月薪水一半得要付房貸，，黃先生一年前在高雄鳳山添購新家，30歲的他背了30年的房貸，讓黃先生直言，對未來實在很徬徨。房貸族黃先生說：「(還款)拉到30年就會有一個狀況，我現在已經30歲了，那我30歲開始貸款，我還完30年貸款我就60歲了，我甚至開始懷疑說，欸我60歲還能再繳貸款嗎這件事情。」

房貸族謝先生說：「我們現在雙薪大概11、12萬，那其實加上這些房貸車貸有的沒的，林林總總的未來又再生小孩，那其實加上學費的負擔，其實也算是滿吃緊的。」新竹謝先生跟女友雙薪，但未來小孩學費都是壓力，擔任消防員的謝先生，準備要結婚，不只房貸，還要考慮未來成家之後的開銷，就算是個雙薪小家庭，但壓力實在也不小。房仲業者陳炳辰說：「現在整體的全台灣的房市，可能都會受到新建案的帶動，那新建案的房價其實又會相較之下，比起所謂的中古屋來的高。」

新成屋壓力，要買房真的不容易，根據內政部公布的最新數據，110年第三季房貸負擔率，以台北市最高，達到63.35%，大約要16年不吃不喝才能買到房子，新北也不惶多讓，達到48.46%，台中則是41.1%，台南33.11%，桃園和高雄則是31%，全台灣只剩下雲林、嘉義縣市、屏東和基隆，負擔率在30%以下，就連好山好水的東部地區，也全面失守。台東民眾說：「現在我們薪水兩三萬而已，根本買不起房子。」台東民眾說：「1200~1300萬太貴了啦，根本負擔不起啊。」

房仲業者陳炳辰說：「今天一旦超過(收入)1/3，當然就會稍微影響你的生活品質，但是其實現在因為房價居高不下，在台北市的話其實也有不少的民眾，拉高到接近1/2，當然他平常的花費的支出，可能都會有一點點受限。」以目前全台灣房貸負擔比來看，平均達到36.9%，專家則表示，這波上漲很多來自投機買盤，今年內政部將要加強打房，央行也可能升息，希望可以將全台「虛胖」的房市現狀，打回原形。

新聞來源：華視新聞