2017/12/20 13:26

黃金店面太貴 名店出走求生存

吳青穎 宋佾璋 報導  / 台北市

原本寸土寸金的台北東區店面,近年來逐漸蕭條!不但面著忠孝東路的黃金店面淪為促銷特賣會場,巷弄裡面原本的特色小店也一家一家的關,尤其在216巷特別明顯,像是鼎泰豐因為租金過高搬離之後,店面就沒租出去,一旁的店家就說光是一間三坪左右的小店,店租就要5、6萬怎麼撐得下去。

東區的房東普遍認為降房租等同於房屋價值跟著下跌!加上很多房東取得房子的房價相對不高,放個幾個月也沒有差別。

舉例來說,一間月租100萬,年收租1200萬元的店面來算,如果以目前2%店面投報率來算,店面市價可達6億元,如果租金調降二成到每月80萬元,年租960萬,店面價值瞬間縮水到4.8億元。

成本高跟附近住戶的糾紛也多,讓很多國際品牌轉進百貨商場,小店則是讓出金店面,往租金幾乎砍半的二樓搬,統計到11月為止就有51%的店家往樓上走,也成了這一波高房租下產生的特殊現象。

新聞來源:華視新聞



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