李蘇竣 綜合報導 / 台北市
位在台北市北投區大度路3段的一處房屋，在2015年被列為「須拆除重建」的海砂屋，但因產權複雜，住戶多年來搞不定。今年自行拆除期限已到，北市都發局在今(5)日強制拆除，成為首件由市府強拆的海砂屋。
海砂屋隨時會崩塌 北市府強拆
北投大度路3段193號至203號的建築物，在2015年被台北市府公告列管為「須拆除重建」海砂屋，但住戶多年來整合不易，遲未拆除。內部多處已經崩塌損壞，斷垣殘壁的慘況相當驚悚。都發局又在2019年9月會同三大公會強制鑑定，判認已達建築法第81條「傾頹或朽壞而有危害公共安全應予拆除」之要件，通知屋主限期今年元月底前自行拆除未果，台北市府在今(5)日上午執行強制拆除。
北市都發局指出，該棟危險海砂屋是地上4層地下1層，鋼筋混凝土造，共計24戶。被列管為須拆除海砂屋後，市政府通知屋主限期停止使用及自行拆除。在公告列管期間，也曾多次發生無預警天花板崩塌事件，居住安全堪憂。
都發局局長黃景茂表示，海砂屋的結構不穩，會隨時間經過而每況愈下，若被認定為有潛在結構危險者，即主動強制鑑定，若經鑑定已達「傾頹或朽壞而有危害公共安全應予拆除」者，即強制拆除。
降低危樓都更門檻 加速海砂屋改建
黃景茂表示，依法令規定，經公告「須拆除重建」的海砂屋，申請拆除重建得享有30％容積獎勵，並補助拆除費用每戶20萬元。但應於公告日起2年內停止使用，3年內自行拆除，且自公告後第6年起，每年折減容積獎勵5％。
都發局強調，在107年放寬「臺北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」修法後，為輔導海砂屋屋主能儘早整合更新，加速行政效率，已將全市19處「須拆除重建」的海砂屋，依法劃定為更新地區，讓土地及合法建築物所有權人，僅須整合至1/2以上的都更同意門檻，即可申請都市更新事業計畫或權利變換計畫報核，縮短海砂屋都更改建時程。
新聞來源：華視新聞
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