黃敏惠 方起年 報導 / 台北市
《平均地權條例》是不是加速法人搶購豪宅呢？！根據實價登錄，去年10大豪宅交易排行榜,有超過一半是無貸款全現金買下。而去年最大筆豪宅買賣，則是龍巖李世聰家族的凱叡物業，以13.7億現金進駐台北市松山區豪宅「文華苑」，創下實價登錄以來最高成交總價的紀錄。
口袋最深的不是富一代富二代，是付零貸嗎？！就是付錢買房子零貸款！位在台北松山區的頂級豪宅文華苑，去年由龍巖李世聰家族的凱叡物業買下，外界推測是李世聰女兒出手，以單坪244萬，總價13億七千萬現金買下，是2022年最大筆豪宅買賣，也創下實價登錄以來，最高成交總價，但是搬現金把豪宅搬回家的不只她！
數數去年十大豪宅交易排行榜，第一名是周杰倫也入住的信義聯勤，總價4億單坪260萬成交，是某位女士無貸款買下帶走，第二名是藝人張清芳也買過的，信義區的豪宅<聯合大於>，以單坪255萬成交，登上第三名的豪宅松濤苑，總價8.2億單坪250萬，買主又是自己人，潤泰尹衍樑兒子南山人壽董座尹崇堯，用投資公司名字無貸款打包買走，去年十大豪宅排行榜就超過一半，是不貸款全部用現金扛走。
房仲公關郎美囡說：「在現金支付的部分考量是，基本上以置產為主，另外可能在資金上面，需要找一個比較穩固的標的來投放資金，所以對於貸款依賴的比例就沒那麼高，因為豪宅總價通常會在兩億以上，確實是如果你有大筆資金需要做投放，豪宅是比較理想的選擇。」
升息的時候，用全現金買下是比較好的投資標的，去年升息不斷，央行持續緊縮豪宅貸款成數等因素，讓豪宅客用全現金買房降低風險，但隨著平均地權條例上路，私法人買豪宅五年內不能移轉的限制這麼一綁，豪宅會不會少了很多賀成交？
房仲公關郎美囡說：「目前看起來的確有些買方，都處於觀望的狀態。」專家認為平均地權條例，有可能衝擊豪宅交易量，今年不一定能過上現金付清的付清節。
新聞來源：華視新聞
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