綜合報導 / 台北市
財經專家丁學文，今天要為您導讀的是《經濟學人》財經板塊的一篇報導，主題是全球房地產的走向。
幫你讀懂全世界，各位觀眾大家好，我是丁學文，今天我想跟大家分享的是《經濟學人》最新一期，財經板塊第一篇，他的大標題寫的是，房地產的盛宴還會不會持續，我想台灣有很多人，在投資上面非常關注房地產，台灣也有很多房地產的專家，不過這篇文章，帶給我們的是一個樂觀的喜鵲，我覺得還是滿值得分享的。
文章一開始引述了，加拿大東南邊1個小城，叫新斯科細亞省，這個地方在過去2年，它的房地產價格上漲了50%，其實在全世界是獨領風騷的，而事實上全世界的房地產，在2021年表現都非常地好，很多人現在就開始關心，隨著2022年來到，全世界的利息可能會升息，全世界有很多的不確定因素，到底房地產在2022年，會表現如何呢？
《經濟學人》提到有3個力量，可能會支撐房地產繼續地樂觀，甚至往上走，首先是家庭單位的健康狀況，比預期來得好，大家知道2007年次貸風暴之後，全世界銀行都緊縮，所以現階段，加上紓困刺激計畫之後，很多的家庭單位，他的儲蓄狀況跟貸款的健康度，都比以前來得好，所以升息對他們的影響，就相對來說沒有那麼大。
第2個是人們工作習慣的改變，大家知道過去2年，因為疫情的肆虐，很多人已經習慣了居家辦公，甚至他整個對人生的追求也不一樣，譬如他可能寧願到一個生活比較好的地方，用居家辦公的方式，來從事他的工作，或者他對於空間的想像感也不一樣，這也造成大家其實買房的需求，能夠變得更普遍，不像以前都集中在都會區。
第3個是全世界供應鏈的受限，造成過去2年，其實房屋的供給量是遽減的，在供應不足的情況之下，就會產生供不應求的情況，所以房價基本上還是樂觀往上，我相信2022年，資金氾濫的情況還是存在，股票市場有更多的不確定因素，債券市場又迎來升息的負面因素，房地產確實有可能因為建築面積，跟建材的跟不上，房價有往上走的機會，房地產市場如果能好，我想相對來說，對於全世界的基本面，也不是一個壞事。以上就是今天我想跟大家分享，有關《經濟學人》財經版塊第一篇，房地產盛宴仍然會持續的觀點，希望大家喜歡，我們下次見。
新聞來源：華視新聞
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