劉英欽 李中恩 報導 / 新北市
買房子是一門學問，很多人買房子不僅看房子的本身，同時也是被建商所規劃的公共設施所吸引，但是在房子買了之後，卻又發現公共設施被剝奪或是變更，因此引發了許多的糾紛，本節目曾經報導過有關於社區公共設施爭執的問題，引起了台北縣社區廣大的迴響，目前北部地區這些因為公共設施產生爭執的社區，已經組織成了社區聯盟，結合了大約兩千戶的居民，一起為爭取自身的權益而努力，就在最近，他們又有一連串的抗爭活動，也顯示了公共設施的問題，依然沒有解決，本單元繼續追蹤三個社區的問題，分別代表了三種不同的糾紛典型，可以做為想要購屋者的參考。
八月二十七日上午十一點左右，台北縣汐止鎮迎旭山莊大門口，聚集了一百多名社區居民，他們以人牆和車陣阻止建設公司運材卡車，經由社區道路進入社區裡面構工，因而引發社區道路所有權和使用權的爭執問題。
類似迎旭山莊這樣有關道路使用權的爭執，只是社區公共設施權益戰爭的一小部分而已，整個台北縣有關社區公共設施的爭執，已經使得全縣七個社區，將近兩千戶的居民結合成為「社區聯盟」，為社區的公共設施權益，與地主和建商展開有組織的抗爭活動。
八月二十八日下午，也就是迎旭山莊抗爭活動的第二天，來自社區聯盟的兩百多位居民，來到台北縣議會陳情抗議，一方面來聲援質詢的縣議員，一方面也向縣政府有關單位官員施壓抗議。接連兩天的抗爭活動，使我們不得不承認，社區公共設施的爭執，已經到了相當嚴重的地步了。以這一次，也參與社區聯盟的汐止國家公園別墅為例，這個建於群山環抱的山坡地上的美麗社區，環境相當優美，而社區裡面擁有漂亮的游泳池、網球場和籃球場，更讓路過的行人羨慕，但是原本美麗的公共設施，如今已經被破壞得面目全非。
國家公園別墅公共設施的紛爭，是一個典型的案例，地主和建商，當初以美麗的公共設施做為招徠，經過十幾年的時間，地價翻漲了幾百倍，從一坪二十元，暴漲到目前的幾萬元一坪，在暴利的誘引下，想盡辦法要把公共設施土地收回，再蓋大樓出售，在情理上地主和建商當然理虧，而在法律上，就成為土地所有權和使用權的角力。
買賣契約如果有記載，當然可以獲得司法保障，但是十幾年前的買賣契約，卻很少將公共設施的所有權和使用權記載清楚，如今要尋求司法的保障也就困難重重，但是當時建商都會在宣傳單上，把公共設施加以渲染，而住戶也確實因為這些宣傳而心動，下手買房子，這些宣傳單有沒有契約性的法律效力呢？
緊鄰著國家公園別墅的長青山莊，也是這一次社區聯盟抗爭行動的一分子，他們抗議的原因是，山莊本身地形陡峭，建築物蓋得密密麻麻，社區本身擁有的空地和公共設施，本來就相當有限，想不到地主和建商，還要把這些陡峭的邊坡綠地，和公共設施土地轉賣加蓋，目前山莊裡面有兩塊這樣的邊坡地，正被拿來加蓋成五樓建築，建築背壁緊貼著山壁，房屋縱深還不到四公尺，其中一棟更直接蓋在山溝洩洪的涵管上面。這一條洩洪涵管的上方是一個籃球場，這是社區裡面僅有的還在使用的一個公共設施，但是這一塊土地目前已經轉賣給建商，準備在籃球場上蓋一個十層高樓，而基地下面也是涵管，這個球場是蓋在山溝所流的水下來，經過涵管。
除了這個涵管基地之外，另外這一處，原本要規劃為法國式公園的空地，也已經落入建商手中，準備蓋大樓，而這是一個水流更為激湍的山溝地。
目前一些產生糾紛的社區公共設施案件，都只能從私權上加以考量，也就是以當初的買賣契約做為主要根據，因此對於社區住戶的權益保護較為不足，但是我們拋開所有權與使用權的爭執不談，單單從安全問題和景觀權利上，就可以看出社區居民的權利，確實已經被剝奪到了難以忍受的程度，而在這一場力與情理的角逐之中，使我們感慨，法律所能扮演的角色竟是如此的有限，也希望政府能體認出，廣大社區居民對公權力的懇切呼籲。
新聞來源：華視新聞
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