幫你讀懂金融時報 房市利率經濟風險

綜合報導  / 台北市

財經專家丁學文,今(5)日要為您導讀《倫敦金融時報》的全球社論,討論有關房地產價格上揚,以及利率上升的雙重影響,恐怕會導致經濟大轉折,不過現在的金融體系不像以往那麼脆弱,經濟景氣的風險,未必會造成全面性的災難。

幫你讀懂全世界,各位觀眾大家好,我是丁學文,今天我要跟大家分享的是《倫敦金融時報》《Financial Times》的一篇全球社論,這篇社論的標題寫得非常直白,他寫的是hidden risks,房地產價格上漲跟利率上升,可能帶來的全球經濟的逆風。

這篇文章主要在告訴我們,即使到今天很多人還是認為,利率不會一下子跳得太快,因為過去幾10年,其實從QE到紓困刺激,廉價的資金確實滿坑滿谷,不過最近國際清算銀行特別提出了一個警告,他提醒我們其實Minsky Moment,明斯基時刻有可能會到來。

首先我要跟大家講一下什麼叫明斯基時刻,明斯基時刻其實在經濟學上是一個非常有名的術語,他主要是說當一個資產價格往上走的時候,其實造成很多的資金透過槓桿或借債來追逐,慢慢會造成資金的稀缺,造成資產價格的下跌,所以明斯基時刻,往往會因為資產價格的破滅,而迎來一個經濟的衰退。

這一次國際清算銀行,之所以會提出這樣的提醒,主要是因為,最近房地產價格還在上漲,即使通貨膨脹的陰影要升息,所以他們確實擔心這麼多的人,尤其年輕人在追逐房地產價格上漲的過程裡面,會不會為未來埋下了一些隱憂。

當然文章裡面也提到,現在的金融環境比前幾次要來得健康一點,譬如說銀行的一些資本要求,變得比較高,各國政府對於房地產的崩潰也有一些相應的措施。

不過文章裡面還是特別提醒我們,隨著通貨膨脹的陰影越來越大,紓困刺激的儲蓄,到底能不能應對一直上漲的房地產價格,所以現在的問題其實並不是,房地產價格會不會下跌,或是利率會不會上升太快,而是資金會不會因為,明斯基時刻的可能來到,造成整個資金的稀缺。

而資金的稀缺受到擠壓之後,造成資產價格的一次往下崩跌,總而言之,我覺得《倫敦金融時報》這一篇社論,雖然有給我們一些良性的安慰,但是這裡面產生一些風險,我們還是要特別注意,以上就是今天我想跟大家分享,有關《倫敦金融時報》的一篇全球社論,希望大家喜歡,我們下次見。

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新聞來源:華視新聞



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