【2022台北市長之戰-都更篇】蔣萬安、陳時中、黃珊珊「都更」政策大比拚

柯芷筠綜合報導 / 台北市

年底選戰倒數，首都之戰備受矚目，各個候選人除了勤跑行程外，也紛紛推出其理念與政見，民進黨台北市長候選人陳時中，提出的政策主軸是「大台北首都計畫」，透過參加各行各業的座談會，提出130多項各式政策。國民黨台北市長候選人蔣萬安，提出「台北Reopen」，強調「青銀換居」、「1280 2.0」、「人口對策辦公室」等。無黨籍台北市長候選人黃珊珊，則是提出「首都進化雙軸線」，多達12項類別。

北市屋齡、房價六都之首候選人端政見

不管交通、社福、教育和文化等政策，候選人們各持己見，但對於居住在台北市的市民而言，｢食、衣、住、行、育、樂｣，最關心的莫過於居住問題。台北市有超過6成6的房子，屋齡都在40年以上，其中不乏有17處整建住宅、84處海砂屋及110處危險建築，儘管如此，台北房價卻還是六都之冠，甚至屢創新高。

根據內政部最新公布，今年第2季房價所得比，台北市是16.17倍，等於想在台北買房，必須不吃不喝超過16年，毫無懸念成為全國買房負擔最重的城市，因此首都市長選戰，「都更」與「社宅規劃」也成為重點政見。

陳時中都更4大策略推動城市發展

民進黨台北市長候選人陳時中，在都市更新的部分提出「1個決心、2個願景、3大團隊、4大策略」。目標4年核定2成，8年核定5成，陳時中以運輸導向發展為概念，以及TOD(大眾運輸導向發展)地區，容積獎勵提高開發強度，加上由專業團隊主導城市再造，公部門與民間合作。而「4大策略」包含「審議明確化」讓都更通關加速，1年內完審，避免公務員涉訟；「案件預審」，提高效率加速進行，避免因行政程序繁瑣致曠日廢時；「產權交換機制」及「提供專業諮詢」。

陳時中都更政策

蔣萬安提都更3策略降低門檻至75%

國民黨台北市長候選人蔣萬安，對於公辦都更提出3個策略「早進場、擴量能、增彈性」。蔣萬安表示，早進場是因為現在民眾參與意願的門檻要90%，所以主張降低門檻至75%，讓政府即早介入；擴量能是因為現在推動公辦都更人力不足、流動率高，未來將透過增加預算補充人力，達到擴張量能；增彈性是希望未來針對有公共安全疑慮，以及過去有特殊歷史背景的整宅，透過專案方式檢討基準容積率，整體提升民眾參與意願。

蔣萬安都更政策

黃珊珊推都更2.0計畫兩面向增申請

無黨籍台北市長候選人黃珊珊，持續推動公辦都更2.0計畫，推動公設充實型、經濟引導型、弱勢輔導型等公辦都更。透過「申請採簡化措施」以及「危老推動師擴大都更服務」等兩面向來增加申請誘因。另外，以TOD(大眾運輸導向發展)、EOD(教育及市有房地整合運用導向之都市發展策略)及ROD(河岸導向都市再發展策略)三大方向進行，加速河岸周邊的建設串聯與社區再造。