2014/01/24 12:00
連珮貝 黃翊真 報導 / 台北市
政府打房現在又祭出新方案。根據101年8月到去年6月實價登錄的資料顯示，台北市新北市8000萬以上豪宅共780件，其他地區5000萬以上的豪宅共716件，今年五月開始將對他們實施新版的課稅方式。以台北三億的豪宅為例，舊版的課稅方式要繳153萬，新版提高稅額要繳交720萬的稅，相差近五倍，希望可以抑制投資客炒作豪宅。
實價登錄上路後，政府才發現台北市新北市的有錢人可真不少，十個月時間，八千萬以上豪宅交易數量高達780件，一個月平均有十件，政府鎖定豪宅打房，今年五月開始要對他們改變課稅方式。以帝寶豪宅為例，舊版課稅方式，是以房屋核定契價800萬，乘以財務交易所得稅48%，算出來384萬，再乘以40%綜所稅，等於要繳給政府153.6萬。
不過新制出現後，實價登錄賣3億的豪宅，建物成本40%是1.2億來算，乘以政府新定的賣屋所得獲利15%，等於賣屋的人賺了1800萬。這1800萬再乘以40%綜所稅，改成要繳給政府720萬，新版和舊版稅制算法相差4.7倍，改變不小，全台豪宅都可能受到衝擊，因為就算以後賣房子的人，提不出買屋成本，查看賣出價格，政府也不怕課不到稅了。
新聞來源：華視新聞
Android
Apple
讀者迴響