房貸利率減8成 房價過高仍買不起!

胡琪俐 徐弋桓 報導  / 台北市

在這個什麼都漲就薪水沒漲的時代,想買房子不容易,觀察台灣近20年來的房貸利率,雖然已經減輕8成,降到不到2%,但年輕人還是抱怨根本買不起!有房地產業者也認為,低利率撐出高房價,自備款門檻拉高,薪水族更難邁出購屋第1步。

想把你的老房子,換成像這樣明亮溫馨嗎,國內房市盤整超過4年了,觀察台灣房貸利率從1994年9.5%,到10年前3%,近10年更是不到2%,那民眾買得起房嗎?雖然利率調降,薪水沒漲房價又變貴了,年輕人想靠薪水買房不容易,但是對投資客來說,低利時代反而是個買房好時機,就算短期房價沒有上漲空間,但還是可以出租。

比把錢放在銀行划算,房仲徐佳馨表示還是不利年輕人買房,觀察雙北市近16年的房價所得比變化,2002年台北市維持在6.01倍,台北縣平均維持在6.15倍,反觀2018年,台北市加重到15.32倍,新北市加重到12.6倍,加重幅度相當嚇人。

不少無殼蝸牛面對的是湊不到自備款的問題,20年前自備款只要百來萬,現在買到1戶800萬至1000萬元的住宅,自備款動輒要200-300萬,差距高達2到3倍,對年輕世代來說,想擁有屬於自己的小窩,看來還得多加努力。

新聞來源:華視新聞

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