台積電加持! 高雄房價"回不去"暴漲近4成

綜合報導  / 高雄市

因為台積電到高雄楠梓設廠，導致全市房價暴漲，不管新建案還是中古屋的房價都在挑戰區域新高，到底飆漲了多少，實際追蹤了解，漲幅最大的就在楠梓、岡山、橋頭與路竹串聯的科技廊帶區，去年(110)與今年(111)的交易價漲幅高達近40%，我們就找到了當地剛買房不久的一位林先生，他在去年8月買了橋頭區一棟全新的四樓透天厝，當時開價是1580萬，而今年6月同區段同建商同款屋型的開價，已經來到了2250萬，不到一年就漲了670萬，就連中古屋的成交價，過去每坪單價落在15萬之間，近一年來拉高到約22萬，每坪平均增加了7萬，有民眾惋惜沒有早點買房，還有的說，用租的比較划算！

高雄房價近一年就如戰機沖天，早一步下手的可以說賺到了，雙車庫的4樓透天厝，剛入居橋頭區不久的林先生，在110年8月買下了這間房，當時開價1580萬，但是111年6月，同地段的同款房型要賣2250萬，不到一年就漲了670萬，護國神山台積電設廠效應，讓高雄房價似乎看不到天花板。從楠梓岡山橋頭與路竹，串聯的科技廊帶區，110年與111年的房市交易價，漲幅高達近40%，因為上下游產業鏈引進的就業人口，提高了居住需求，成為整了廊帶區的最大賣點。

不只新建案火熱，在中古屋的交易上，橋頭區2019年完工的「全民萬歲」，在實價登錄網上同款屋型，110年6月每坪以16.9萬賣出，111年同期的價格已經漲到21.1萬，整個科技廊帶成了燙金蛋白區，除了楠梓到路竹一帶漲幅達40%，交易市場上一直相當搶手的美術館區，漲幅也有20%，而近期開發的亞灣區也漲了15%，相對其他兩區域的低了些，然而區域港灣的優勢，讓不少買家仍甘願灑金。

位於前鎮區的新豪宅，每間都是上百坪的大空間，海港景色絕佳視野，加上國際大師的設計，每坪開價50到80萬，每間的房價約7、8千萬到上億元，高房價沒有削弱房市交易量，除了金字塔頂端的高消費力，還有房價的回不去。不過近3個月因為國際升息影響，高雄的房市交易確實趨緩，大家都想問，何時才是下手時機，專家無法給出答案，畢竟國際股匯市場牽動房價，下一秒能有什麼變動，誰都無法下定論。

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新聞來源：華視新聞