買房大不易! 不吃不喝9.58年才能購屋

萬紹安 陳藝緯 莊明憲 報導  / 台北市

台灣的房價很高，根據內政部公布最新的房價所得比，平均來到9.58倍，代表民眾要不吃不喝超過9年，才買得起房子；不過根據房仲業者調查，全台新建案的銷售統計，總額超過4千2百億元，年增19%；其中，包括新竹、台中、台南、高雄房價漲幅都來到4到5成，房市相當暢旺，不過因為疫情、和升息打房影響，看房人數較上一季減少2成；也就是說看房人數變少、價格反而上升，專家分析，這是因為國際通膨衝擊原料市場，預估接下來房價還是不會往下走。

新建案一個接著一個動工，台灣的房市，熱，但似乎有點熱過頭，根據統計，第二季新建案總銷金額超過4千2百億，年增19%，平均成交價包括新竹縣市、高雄、台南、台中，漲幅都超過4到5成，但根據內政部公布的「購屋痛苦指數」，全國平均高達9.58倍，也就是說，民眾得9年不吃不喝才買的起房， 民眾說：「就是漲的蠻誇張的，全台灣都在漲啦，只是我覺得我們新竹還蠻扯的。」

不過因為有疫情攪局，還得面臨央行連續升息及打炒房政策面所帶來的衝擊，導致全台現場看房人數比上季減少2成，人變少但價格卻還是居高不下，對此專家這樣解讀， 房仲業者洪安怡說：「比較務實的考量對建商而言，他在銷售這樣的產品，也不會希望他的價格是有往下修的空間的，因為他也理解價格一旦往下修，就回不去了，他可能寧願以拖待變就緩慢的推案，去因應現在的景氣，他也不可能把價格往下修。」

房仲業者洪安怡說：「不動產市場整個這麼多年的多頭，其實大家對於這個房價，整個信心是蠻足夠的，所以如果持有成本沒有降低到一個程度的話，我們很難預期會有屋主降價拋售，認賠殺出那我們預期房價下跌的情況，是比較難有可能發生的。」因為台灣的房屋稅、地價稅，實在太便宜，要想屋主佛心價賣房子，可能性實在不太高，觀察今年房價變化，除了疫情、升息之外，年底大選也會出現人為因素影響，總體而言，想要今年置產，對於對受薪上班族來說，恐怕還是有點難度。

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新聞來源：華視新聞