2012/04/16 23:00
蘇瑋婷 蕭凱堯 報導 / 台北市
多數建商都想透過都更，到台北市來插旗搶地，但台北市缺的是薪水階級的一般住宅，而不是建商拚命搶地蓋的豪宅。買不起房子，一直是台灣人心目中最「怨」的第一名。１９８９年，台灣股市上漲帶動房價高升，使得許多人的購屋夢破碎。當時一群小市民為了抗議不斷飆漲的房地產價格，成立了「無住屋團結組織」，上萬人露宿台北市最昂貴的忠孝東路，展開台灣史上首次的無住屋運動。
二十多年過去了，都會區的房價更是高不可攀，因為現在想在台北市買間２０坪的房子，至少千萬元起跳，就算有了頭期款、買了房子，但房貸的壓力更是如影隨形幾十年。根據營建署公佈的１００年第四季房價所得比來看，全台高達９.３倍，台北都會區，更衝到１５.３倍，這樣的數字您或許不了解有多誇張，但國際認定的數字只要超過５.１，就已經是嚴重到難以負擔的程度。換句話說，想在台北買房，你至少得不吃不喝１５.３年。
你想要一個可以安身立命的家嗎？有土斯有財，能有一個安身立命的家，誰不想，但為了一個房子又要付出什麼樣的代價？一談到房價，沒有一個不生氣。生活在台灣，深感最沉重的負擔，就是高到嚇人的房地產。房價太高，成了台灣人心中最怨的第一名。
這股受不了高房價的怨氣，早在民國78年8月26號這一夜就開始爆發，無殼蝸牛睡在當時最貴的東區街頭，最小的才三個月大，跟著爸媽還沒有家，因為那時一坪百萬買不起，大家只希望房價能一樣躺下。
20多年後的今天，無殼蝸牛不減反增，再度席捲而來，更多的驚嚇，看看這間忠孝東路錢櫃SOGO店，創下一坪1059萬的天價，就知道房價當然還沒有躺下。以台北市近兩年房價來看，2010年中古屋的住宅商品，平均單價46.81萬，一年時間漲到51.82萬，今年第一季已經來到57.46萬，不到三年時間漲幅兩成二。這樣的結果，讓20年前，登高一乎帶著無殼蝸牛睡在忠孝東路的李幸長，在20年後更加的生氣。
叫人怎麼不生氣，根據房仲業者統計，2012年第一季台北市房價行情前五名，榜首大安區每坪83.05萬，信義區78.98萬位居第二，第三名中正區62.12萬，在台北市想買個20坪，至少千萬起跳。
想要有個房子，到底要多努力呢？如果用人民所得來計算一般人負擔房貸的壓力，就是所謂的房價所得比就知道，根據營建署公佈的100年第四季的房價所得比來看，全台達到9.3倍，不過光台北市地區，就已經有15.3倍，這樣的數字您或許不清楚有多辛苦，但國際認定的數字只要超過5.1，就已經是嚴重到難以負擔的程度。尤其想在台北買房，你得不吃不喝15.3年，買到的還不是最好的。
沒有大魚大肉，只有昨天剩下的隔夜飯菜，沒有周休二日，只有週週上六天班的忙碌，32歲做業務的陳先生省吃儉用，還得拼了命賺錢，全是為了這間只有20坪大要價700萬元的房子。一個月2萬8的房貸，就佔了陳先生和未婚妻，兩個人每個月收入的三分之一，現在花錢可不比從前。
買不起台北的房子，至少還租的起，有兩個小孩的馮麗芳，一家四口住在30坪大的四樓公寓裡，早上出門上班第一件事，不是急著趕車，而是先去買菜，因為一走下樓，出家門口，走幾步路就是菜市場。
生活機能方便，對租屋生活已經20年的馮麗芳來說，是選房的第一要件，加上不會開車也不會騎車，上下班得靠交通工具，五分鐘的路程就到捷運站，這樣的精華地段，要買現在住的窩，至少掏出千萬，別說頭期款沒有，光是要付房貸都比付房租難。
馮麗芳和陳明精一樣，兩個人都住在台北，也有份全職穩定的工作，但有沒有背房貸，這人生中的重大決定，讓兩家人的生活明顯大不相同。不一定要買房，但怕透了不穩定的租房生活，買了房，有歸屬感卻犧牲掉了有品質的日子。
每天一睜開眼，為錢奔波，負擔有多重？看看營建署統計的貸款負擔率，去年第四季，平均貸款負擔率為33.8%，也就是說，全台灣的有殼族，每個月的薪水有33.8%，都是用來繳房貸，台北市的有殼族更累，每個月的房貸吃掉47.8%的薪水。台灣民眾背房貸的不可承受之重，可想一般。到底房價該如何回歸到民眾認為的合理呢？很多人喊著先蓋國宅吧。
相較其他國家來說，在台灣買房的成本真夠便宜，縱使政府祭出打房政策，端出的解藥還是有限，來看看先進國家中、房市政策做最好的德國，他們的奢侈稅是房子放了十年再賣，還得課25%的奢侈稅，但台灣房子只要放兩年，躲過奢侈稅風暴，想轉手，10%的奢侈稅不到德國的一半。這也難怪，永遠都有人想買房子，走一趟黃金地段，短短100公尺，7家房仲，形成房仲一條街，但房市真的有這麼熱嗎？
專家不敢寄望政府的房價退燒政策，只求房價可以再透明化一點，用賣房屋的成交價直接課稅，再由政府整理公佈該地段房屋價格，不但可以抑制房價，也可以給下一個買方安全感和保障。
買房子，人人都想啊，但錯過了，現在只能告訴孩子，媽媽不能買給你。買到了，每天工作得超過12個小時，原本買來安身立命的住房，像是成了未來20年追殺的討債鬼，過了20年有了房子，但你會剩下什麼呢？民怨最高的高房價，扼殺了台灣人的笑容，越來越多人只能望屋興嘆，看的到卻住不起，茫然的未來，只想問一句，政府積極的房市作為在哪裡？
新聞來源：華視新聞
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