馬英九都更案圖利國民黨北市府遭糾正

前台北市長馬英九未依法迴避「中興山莊都更案」，涉及圖利國民黨及財團的疑慮。

李蘇竣綜合報導 / 台北市

前總統馬英九於台北市長任內通過木柵「革命實踐研究院」中興山莊的都市計畫變更案，將該土地由「機關用地」轉為「住宅區」，以利國民黨將土地出售給元利建設公司。監察院17日通過糾正台北市府，指出當時馬英九身兼國民黨副主席，不但未迴避，更有圖利特定政黨與財團的疑慮。

國民黨疑強占農地興建中興山莊

監察院表示，這片土地原本為葉姓地主的農地，但國民黨早年疑似強佔該地做為「革命實踐研究院」中興山莊用地，葉姓地主多次陳抗未果，更遭到暴力威脅，長期處於弱勢。國民黨在這塊土地取得上不符合對價買賣，監察院表示，這是威權統治下特有之歷史現象。

國民黨興建中興山莊後，該地被列為「機關用地」，依法不得被私人團體使用。但實際上國民黨卻將中興山莊作黨務行政、黨員訓練使用。不光如此，更在2004年間，和台北市政府交換條件，將中興山莊土地從「機關用地」變更為「住宅區」，出售給建設公司興建集合住宅。

馬市府同意都更國民黨賣地給元利建設

監察院指出，國民黨在當時開出交換條件，願意捐地給台北市府興建「永建國小」，相對的台北市府必須協助通過都更案。當時雖然有行政調查及刑事調查介入，但北市府卻以「涉及政治問題」、「非都市計畫委員會權責」等理由，繼續辦理都市計畫變更，將中興山莊土地由「行政區」、「機關用地」變更為價值較高的「住宅區」，並發給建造執照，以利國民黨將該地出售給元利建設股份有限公司，籌措黨務經費。

監察院表示，中國國民黨為該都市計畫個案變更的唯一實施者，藉都市計畫回饋條件，獨得了變更後新增之「住三用地」共1萬3,538坪。更誇張的是，當時都市計畫委員會甚至通過決議，允許元利建設以特定價格收購被劃為保護區及學校用地的土地，導致其他地主財產權受損。