農地大翻身! 迷你農舍變別墅

張政慧 報導  / 宜蘭縣

　　告訴您，現在農地大翻身。宜蘭郊區的農田，最近有很多這樣奇怪的小農舍，大小大概只有兩坪根本不能使用，但為什麼還要蓋呢？原來現在農地便宜，很多人想買來蓋別墅，但法令規定，得先要有農舍才能改建，所以農地主人鑽漏洞，先蓋出這種迷你農舍，可以馬上翻建成獨棟的大房子，現在非常搶手。

　　走入綠油油的蘭陽平原，放眼望去，一大片綠地上卻排列了一間間水泥屋農舍，像是田地裡的大碉堡，戶戶都有門牌，但是每一戶只有兩坪大，裡面沒床也沒有衛浴設備根本不能住人。不過兩年後這些小農舍都會變成這樣又高又氣派的田野獨棟別墅，原來自己買地蓋別墅得先蓋農舍，登記滿兩年後，才能移轉產權，到時候農舍才能變身別墅，就是因為無法可管，所以現在建商腦筋動得快，直接以老農夫名義，建造超迷你農舍，申請建照執照，找到買主後再由買主出資改良農舍擴建成別墅。

　　房子蓋好就可以過戶到買主名下，搞的現在農地比建地還搶手，這種小農舍因為具有別墅潛力，所以土地價格水漲船高，從以前的兩萬多塊到現在將近逼近五萬，明明知道有人炒作卻又無法開罰，短期內一眼望去的綠油油的稻田，就這樣多了這種一間又一間的超級迷你農舍成了另類的田園風光。

新聞來源：華視新聞