實價登錄2.0打炒房 完整揭露.預售納管

蔡岳霖 陳知學 報導  / 台北市

行政院宣示打炒房，今(10)日實價登錄2.0正式出爐，修法將原本以30戶為一單位，只需登錄其中一戶價格的規定，改為逐戶登錄，也就是未來每一戶每個門牌號碼，都要依法揭露房價，如果不誠實申報，最重可處75萬元！而預售屋簽約後，也要在30天內逐案申報。不過專家也擔心，上有政策，下有對策，投資客和建商還是有可能用假紅單來墊高房價。

看了一間又一間，你還沒買房嗎？行政院祕書長李孟諺說：「修正實價登錄三法就是重要的措施之一。」新版本的實價登錄2.0被視為打炒房的新作為，行政院祕書長李孟諺說：「成交的資訊申報的登錄制度，透過包括揭露完整門牌或地號，預售屋全面納管並即時申報，增加主管機關的查核權，以及履不改正加重處罰。」

看現在實價登錄的版本以30戶為一單位，未來只要有買賣，就算是同一棟不同樓層不同戶，價格也全部公開。預售屋也有新規定，不管是建商、代銷業者、自銷全納管，像這樣排隊簽訂了預售屋，買賣契約書30天內逐案申報，但專家卻也怕有漏洞。房市專家徐佳馨說：「假買賣的部分就是說，可能會有有心的業者，他尋找他的一個關係人，然後透過關係人的協助，把價格墊到一個比較高的高點，等到成交完銷了之後，再去撤銷這樣的一個交易。」

想鑽漏洞也有罰則，登錄不實連三次沒改正，最重罰75萬罰到改善為止。政府持續端出打炒房大菜，要讓居住正義的承諾能變得更完整。

新聞來源：華視新聞