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中國改革開放後，第一個成立的深圳經濟特區，8月26號滿40週年。而中國在改革開放後，經濟快速起飛，造就了房地產業者口中的「北上廣深」，北京、上海、廣州、深圳一線城市。這四個城市目前不但仍然是，中國經濟總量排行前四的城市。其中上海跟深圳，在美商不動產龍頭「世邦魏理仕」發布的，全球房價最貴城市排行榜中，還分別登上第四跟第五名。其實不只一線城市，現在中國二線、甚至三線城市的房價，也在逐年上漲中。但中國在建設城市的過程中，不只忽略自然和人文環境，而且在徵收和開發農村土地時，也衍生出不少糾紛和貪腐弊案。
1920年就是遠東區，國際大都會的上海，在中國改革開放後，不但重拾昔日繁華，房價也開始節節上升。以前上海人都說，寧要浦西一張床，不要浦東一間房，但現在的上海，不管是浦東還是浦西，房價都高得驚人！
據美商不動產龍頭，世邦魏理仕日前發布的，全球最高房價排行，前五名中，上海以平均房價，90萬美元，大約2700萬台幣，位居第四。第五名則是平均房價，78萬多美元，約2300多萬台幣的深圳。
吳濤40年前到深圳時，中國新領導人鄧小平，剛開始進行他影響深遠的經濟改革，和上海很早以前，就是國際大城市相比，深圳市完全可以用，灰姑娘變公主，來形容它的發展。原本是個小漁村的深圳，1980年在鄧小平等人推動下，成立了第一個經濟特區後，經濟快速起飛。
據中國21世紀，經濟研究院統計，2019年深圳市人均GDP，已超過2萬美元，大約60萬台幣。而仔細觀察，中國的城市發展，不難發現，都是先從沿海城市開始。中央大學經濟系教授邱俊榮：「因為對中國來講，它的經濟實在太大，經濟規模實在太大，人口實在太多了，它沒有辦法像其他，人口少的國家，很快的時間，就讓全國的人民，把這個所得，都同時的提高，所以它必須要把，其中一部分的資源，比較集中的去發展，某些這個特別的地方。」
中國政府當時的規劃，既然要改革開放，當然就要找跟外部連接，最強的地方，沿海城市就成了首選，等到一部分人先富起來後，再將這個模式推全向中國。中央大學經濟系教授邱俊榮：「其實中國發展二線城市，也不是這一兩年才開始的，那二線城市的發展，大概已經十年前開始就這樣，一方面是因為飽和(一線城市)，二方面也是因為，它(指中國)發展的戰略。」
中國的城市發展戰略，說穿了就是從沿海往內陸，從東部慢慢往西部移動。最近十年來，像天津成都等二線城市，都在火如荼發展中，包括鴻海的富士康等，多家外商基於成本考量，基本上都已經把工廠，遷到像是鄭州成都等內陸城市。
也因為如此，過去一段時間，中國的二線城市，甚至三線城市，都已有長足的發展，不僅全力發展城市，中國現在也致力推動，鄉村城鎮化。城鎮化就是農業人口，轉變成非農業人口，農業地域轉變成非農業地域，這樣一個過程。
至於推進鄉村城鎮化，最主要的目的，就是希望把人口留在農村，避免過度集中在都市。另一個目的就是，集中偏鄉人口，方便進行基礎建設等規畫。中央大學經濟系教授邱俊榮：「因為中國在過去內地，在內陸的部分，其實人口非常分散，主要是以農業為主，那在這種情況之下，其實很多的公共建設，包含教育，包含這個用水用電，這些基礎設施，對中國來講，都是非常大的負擔。」
也就是說中國透過適當的城鎮化，一方面可以解決包括教育，基礎建設太過分散等問題，一方面也讓中國的發展更全面快速。但發展過程中，地方政府不只大量仰賴，房地產或園區開發，忽略自然和人文環境，而且在徵收和出讓開發農村土地時，也衍生出不少糾紛和腐敗。
新聞來源：華視新聞
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