2010/12/16 11:58
綜合報導 / 台北市
這真的是太烏龍了！國有財產局第一起學生住宅案開標，底價是2944萬，但富邦人壽原本要下標1.2億，卻標錯了，標到12億這個價格，是底價的40倍以上。後來，富邦人壽的代表發現自己搞錯了，也當場要求廢標。
專家聽到這價格都跌破眼鏡，價格差那麼多，原來根本就是一場烏龍。讓我們重回標售現場，才剛公布得標者，富邦人壽代表就馬上舉手提出異議，就因為大老闆蔡明忠開出12.2億震撼投標會場，比起同樣參與競標的宏普開出1.08億，和中工的5000多萬，蔡明忠的富邦人壽等於一口氣多砸了10倍金額，就為了標下這349坪的學生住宅。
換算下來，蔡明忠等於1坪土地成本就花了349萬跟第二標的每坪31萬差很大，為了多出來的10億元，蔡明忠恐怕寧願損失300萬的權利金。畢竟未來蓋成學生住宅，最大8坪，月租不到1萬，真的標下來怎麼算都虧大。
同樣是標地上權住宅，日勝生林榮顯算盤打得比較精，538坪地將規畫成商業住宅，雖然沒有土地所有權，只能擁有房子，50年的使用權，不過每坪定價預估也會突破100萬，投資報酬率至少4%以上。
新聞來源：華視新聞
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