劉英欽 羅益民 報導 / 台北市
其實很多國宅的管理問題，都是起因於在承建時期就品質不良，國宅的品質一向受人詬病，雖然國宅的售價是低於一般的住宅，但是並不表示國宅的建築成本就會低於一般的住宅，因國宅並沒有理由因為售價低，而品質也相對降低，當然也有人認為國宅的品質現在正逐漸提升中，本單元以老、中、青三代的國宅來做比較，看看我們的國宅到底有沒有進步，尤其是最後住戶詬病的電梯，和漏水的問題，到底有多嚴重。
每一個經過建國南路高架橋的人，遠遠地就會被這一棟棟別緻的，中國傳統風格高樓所吸引，這是建築名家李祖源所設計的大安國宅，走進高樓環抱的中庭花園，古典的風味更為濃厚，池邊垂柳隨風搖曳，亭台拱門，映照夕陽餘暉，這番情景實在羨煞，居住品質低落的台北市民，可惜走近一看，池中無水，亭上缺瓦，其實我們的國宅，普遍都存有這種「缺陷的美感」。
走過中華路二段，你大概很難看出這個，外表凌亂不堪的社區是國民住宅，才十年歷史的國盛社區，外表看起來已經老態龍鍾，當兩位前後任互助會主任委員，為我們談到居住品質的時候，都略顯激動。
國盛國宅漏水的問題由來已久，從民國七十五年陳先生擔任主委以來，就一直為第四棟和第五棟七樓住戶屋頂漏水的問題頭痛不已，由於國宅處一直沒有來徹底解決這個問題，住戶在失望之餘，紛紛把房子轉賣搬走。
其實國宅處在民國七十八年，為了解決國盛社區的漏水問題，曾經把修漏工程發包給外面廠商，不料工程進行一半，承包廠商倒閉了，修復工作也因而停頓下來，而施工時所挖的坑洞到現在還沒加以修補，三年以來積水長草，留下更大的後遺症。沒有修復的工程，不但造成更嚴重的漏水問題，而且還留下另一個可怕的後果。
品質有問題，維修不徹底，再三催請又相應不理，這種情形一再發生，使得住戶對主管機關幾乎不抱任何希望。
國盛國宅正代表了老一批國宅在興建時，安頓中低貧戶的救濟心態，其後在寸土寸金的台北市區所規劃興建的國宅，建築成本已經逐漸向一般民間建築業看齊，所以在外觀品質上也有了相當的突破，以位在青年公園旁邊的青年國宅為例，大樓外觀品質，已經和一般民間推出的大樓住宅不相上下，但是美麗的外表下，依然隱藏著層出不窮的品質問題。除了電梯問題以外，這個構工品質看起來還不錯的國宅，也免不了地板龜裂漏水的毛病。
比起十年前的國盛國宅，和五年前的青年國宅，剛剛完工交屋的延壽國宅，從外觀規劃就使人覺得比兩個老社區美觀舒暢，我們似乎不得不承認，國宅品質已經逐漸在進步了。
但是國宅品質，真的像李處長所說的這麼樂觀嗎？實際情形又如何呢？這一棟住宅裡客廳和房間的牆壁，都有明顯的滲水現象，地板上也已經霉跡斑斑，此外記者隨意敲打牆壁，不同的部分竟然發出明顯不同的聲音，顯然其中一面牆是空心的。一場大雨以後，這一戶人家的客廳霎時變成了水塘，到了地下室看到的是一個「游泳池」，橫樑上的水管還在滴個不停，整個地下室來自四面八方的滴水聲，組合成一曲豐富的水聲交響樂。
這幾間漏水戶已經被住戶拒絕接受，但是更嚴重的是這一棟位於延壽街，和撫遠街交叉口的十二層高樓，這一棟擁有一百一十戶住宅的大樓，因為樓層傾斜23公分，導致電梯無法安裝，國宅處雖然聲稱安全無虞，但是一棟高達十二層的大樓沒有電梯設備，又怎麼住人呢？除了施工時的缺失，直接傷害到居住品質以外，國宅的設計也與民間建築有一段差距，比如這一棟青年國宅的大樓，客廳全部設計成五角形，使用空間相對變得侷促，而國盛國宅面對中華路的一樓店面設計的更離譜，右手邊的這個小房間是廁所，整整占掉店面的１／３，真是既不雅又無當。
一眼就可以看出是國宅，這句話可以是一句諷刺的話，也可以是一句讚美之辭，而我們的國宅品質，目前正是處在這個爭議的矛盾點上，今天國宅從品質、管理到政策都充滿了爭論性，但是不論未來政策如何走向，把規劃中的每一棟國宅蓋好，把蓋好的每一棟國宅管理好，才是真正無可爭議的作法。
新聞來源：華視新聞
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