綜合報導 / 台北市
財經專家丁學文，今天要為您導讀的，是經濟學人雜誌，一篇分析房地產市場正夯的報導，指出在美加等地區，除了因為疫情發生以來，在家上班需求，還有一個很大的因素，是千禧世代成年了，需要獨立成家，以致造成房地產市場供不應求。
幫你讀懂全世界，各位觀眾大家好，我是丁學文，今天我要跟大家分享的是，最新一期《經濟學人》裡面的一個財經議題，它在這一期的財經版塊第五篇，談論的標題寫的是Coming of age年紀到了，然後他裡面特別針對千禧世代，就是1981年到1996年生的這一代，成為這一波房地產的主要推升者。
房地產到底還會不會繼續往上漲，文章一開始他特別提醒我們，千禧世代曾經被認為他們是一代，所謂Generation Rent租房世代，他們不願意結婚，他們不願意生小孩，他們身上還有很重的學生貸款，可是最近整個情況發生了逆轉，按照美國最近房地產的一些統計數據，所謂千禧世代，占所有購房者的60%以上，即使在英國跟加拿大也占了50%以上，而美國現在一年需要的住房供給，大概是200萬棟，可是現在新房投入只有160萬棟，所以在供不應求的情況之下，其實房地產價格是越走越凶的。
雖然大家也知道，升息的陰影越來越強，通貨膨脹的壓力越來越大，可是很多人就認為千禧世代，他基本上是因為一些mindset心態的改變，其中首當其衝的，當然就是彈性工作，跟工作習慣的改變，過去兩年半因為疫情的肆虐，很多人已經習慣了居家辦公，或者是彈性，或者是混合式的工作型態，在這樣的情況之下，我們也在節目中談過幾次，很多人已經不再希望在所謂的都會區工作，他們可能更願意去往郊區，去找比較好的生活環境。
因為在隔離的期間他們發現，其實對住家的感覺是越來越強烈的，不過文章裡面也特別提醒我們，其實供不應求這個情況，其實是加劇的一個假設形象，到底千禧世代，是不是真的是因為年紀到了，他們開始需要安定的感覺，開始要買房，其實後續還要觀察，因為房地產市場，就跟現在的全球經濟一樣，撲朔迷離沒人看得懂，以上就是今天我想跟大家分享，最新的一期《經濟學人》的財經議題，希望大家喜歡，我們下次見。
新聞來源：華視新聞
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