實價登錄2.0上路 建案名.門牌全「解鎖」

萬紹安 江煜文 報導  / 台北市

民眾引頸期盼的實價登錄2.0今(1)日正式上路,成為房地產的新里程碑,新版實價登錄頁面,讓人感到相當驚奇,除了全部買賣交易都有門牌揭露外,在預售屋登錄的畫面,登錄的新建案名稱也全都露,不過專家就提醒,美中不足的地方在於,沒有將住商大樓標示出來,因此在價格上還是會有些出入,建議民眾真的要置產,還是得自己走一趟比較保險。

內裝襯樂,實際走一趟預售屋,內裝設計先睹為快,就是要吸引買家目光,位在新店的這起建案,目前整區已經銷出九成,成績相當亮眼,不少民眾置產都會選擇這樣的預售屋,不過價格都抓不太準,因此七月一號上路的實價登錄2.0,就規定必須要把價格以及地點全部表示進去, 不動產業者陳炳辰說:「他的門牌全部都可以揭露,那這件事情其實過去都討論蠻久的,那這一次他看起來就是,其實只要你可以在上面查詢到的資料,目前看起來都是揭露的。」

這次比較特別的就是預售屋的價格跟地段,因為之前這個部分是沒有的,鍵盤聲,實際點開實價登錄2.0網站,除了原本就有的,包括買賣、租賃、預售的價格之外,地段也將地址樓層、所在社區,甚至是附近設施,通通標明出來,可以省去預售屋以往價格不透明的疑慮,另外還新增了預售屋建案查詢系統, 不動產業者陳炳辰說:「我們現在查詢得到的是,他可以提供你像是建案的名稱,也就是說所謂社區的名稱。」

這比較特別,因為他可以查到,這是哪個建商的建案,如果說買家不喜歡這建商,或是建商換名字都可以查到,點選進去包括建案建照等等都能一覽無遺,不過因為新制才剛上路,各家建商業者也都還在登錄,所以現在網路上的資訊還不齊全,儘管這回的網頁設計相當便民,但有一點還是需要注意, 不動產業者陳炳辰說:「特別是公寓產品,他可能一樓其實是店面,但是他並沒有告訴你他一樓是店面,或者是說有ㄧ些住商混合型的大樓,就是在價格上會跟ㄧ般住宅型的物件,有所落差尤其他如果是一樓的店面的話,他其實他的價碼上面,大概都會是樓上層的ㄧ倍左右。」

「住商混合大樓」未區分,不少單價高於週邊行情的物件,就有可能是店面價,並非住宅的參考行情,專家強調,目前雖然有詳細地段價格等等資料,提供民眾參考,不過若是真的有心買屋置產,還是得親自走一趟現場了解狀況,避免多花冤枉錢。

新聞來源:華視新聞

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