實價登錄2.0上路 建案名.門牌全「解鎖」

萬紹安 江煜文 報導  / 台北市

民眾引頸期盼的實價登錄2.0今(1)日正式上路，成為房地產的新里程碑，新版實價登錄頁面，讓人感到相當驚奇，除了全部買賣交易都有門牌揭露外，在預售屋登錄的畫面，登錄的新建案名稱也全都露，不過專家就提醒，美中不足的地方在於，沒有將住商大樓標示出來，因此在價格上還是會有些出入，建議民眾真的要置產，還是得自己走一趟比較保險。

內裝襯樂，實際走一趟預售屋，內裝設計先睹為快，就是要吸引買家目光，位在新店的這起建案，目前整區已經銷出九成，成績相當亮眼，不少民眾置產都會選擇這樣的預售屋，不過價格都抓不太準，因此七月一號上路的實價登錄2.0，就規定必須要把價格以及地點全部表示進去， 不動產業者陳炳辰說：「他的門牌全部都可以揭露，那這件事情其實過去都討論蠻久的，那這一次他看起來就是，其實只要你可以在上面查詢到的資料，目前看起來都是揭露的。」

這次比較特別的就是預售屋的價格跟地段，因為之前這個部分是沒有的，鍵盤聲，實際點開實價登錄2.0網站，除了原本就有的，包括買賣、租賃、預售的價格之外，地段也將地址樓層、所在社區，甚至是附近設施，通通標明出來，可以省去預售屋以往價格不透明的疑慮，另外還新增了預售屋建案查詢系統， 不動產業者陳炳辰說：「我們現在查詢得到的是，他可以提供你像是建案的名稱，也就是說所謂社區的名稱。」

這比較特別，因為他可以查到，這是哪個建商的建案，如果說買家不喜歡這建商，或是建商換名字都可以查到，點選進去包括建案建照等等都能一覽無遺，不過因為新制才剛上路，各家建商業者也都還在登錄，所以現在網路上的資訊還不齊全，儘管這回的網頁設計相當便民，但有一點還是需要注意， 不動產業者陳炳辰說：「特別是公寓產品，他可能一樓其實是店面，但是他並沒有告訴你他一樓是店面，或者是說有ㄧ些住商混合型的大樓，就是在價格上會跟ㄧ般住宅型的物件，有所落差尤其他如果是一樓的店面的話，他其實他的價碼上面，大概都會是樓上層的ㄧ倍左右。」

「住商混合大樓」未區分，不少單價高於週邊行情的物件，就有可能是店面價，並非住宅的參考行情，專家強調，目前雖然有詳細地段價格等等資料，提供民眾參考，不過若是真的有心買屋置產，還是得親自走一趟現場了解狀況，避免多花冤枉錢。

新聞來源：華視新聞