劉英欽 杜廣奎 報導 / 新北市
為了逃避擁擠的水泥森林，很多人都把家從市區搬到了郊區，以便享受更多的綠地，與完整的公共設施，郊區雖然比較不方便，但生活空間比起市區來講，還是舒服得多，不過如果運氣不好，購買的時候，優美環境也許過一陣子就整個變了樣，空地也許被佔用，公共設施也可能沒有兌現，像這樣子的例子不少，但很多人由於缺乏法律知識，或者是社區的住戶不能夠團結，以致眼睜睜的看著自己的權益受侵害，不過汐止台北小別墅的住戶，卻不願意如此，他們和建商、地主已經抗爭了一年多。
四月十一日，汐止「台北小別墅」一百多名住戶代表，前往台北縣政府陳情，抗議社區內已經使用了十幾年的公共設施，竟要被人以違章建築舉發拆除。四月十六日，社區居民又以人牆車牆、水泥牆，堵住社區大門，不讓建築公司在社區裡面，兩處斜度很大的坡崁地建蓋大樓，這個曾經在民國七十九年，榮獲全國模範社區第一名的美麗社區，為什麼會在建村十幾年之後，爆發出這麼多問題呢？
這兩處山坡地合計大約一千多坪，看起來坡度確實相當陡峭，目前轉手取得土地所有權的長安建設公司，正打算在這裡分別蓋七層和十層大廈，居民認為其中弊端重重，嚴重影響到他們的權益。
依照縣政府建管課江課長的說法，雜項執照和建築執照一併核發，讓建商同時施工是於法有據。而在地質探勘方面，建商也提出資料，證明確實進行過探勘工作，但是因為負責核發建築執照的政府單位，只負責書面審核，而類似地質探勘的技術問題，完全仰賴建商所聘的建築師來核鑑，因此通常建商都把安全的問題，歸結成工程問題處理。
這個案子另一個衝突點，來自土地的轉賣，原始建商葉松年將名下十三筆保留地，全部轉賣給長安建設，長安建設再向縣政府申請建照，準備施工，因此面對居民的抗爭，他們也有話要說。對於這樣的說詞，居民認為是建商利用法律上，對善意第三者的保護，來為自己謀利。
除了坡坎地增建的問題之外，社區內使用了十幾年的公共設施，即將被拆除改建，也是另一個複雜的問題。
所以擁有土地所有權的地主，在法律上已經無法再有使用權的情況下，卻私下向建管單位檢舉報拆，企圖把公共設施用地恢復為素地，再度拿回使用權，而社區居民在抗爭之餘，卻也拿不出合法的建築執照。
這種建築業者的違法漏洞，卻要全體住戶來承擔，當然是不公平的，台北小別墅目前面臨的兩大問題，可能也是大部分社區的問題，以下我們就把問題綜合地更明確，也許你會發現，自己也是受害者。
台北小別墅在民國六十九年，以丙種建地建設完成的時候，建蔽率大約55%以上，早已經超過法定的30%，而當初居民放眼還可以看到的空地，包括道路、公共設施用地、山坡地和畸零地等等，並不完全是法定空地，一直到空地被轉賣，公共設施要被拆除，居民才發覺這些地不是屬於地主，就是屬於建商，甚至還有部分國有林地，這些土地現在隨著地價飆漲，所有權一一回歸，使用權也一一被收回，原本規劃完整的社區，不得不被分割瓦解，當初台北小別墅的居民，遷居到荒僻的汐止山區，為的就是逃避水泥森林，追求人性化的空間，如今社區內的公共空地和公共設施，眼看著竟然要一一淪陷，甚至連社區內的道路，都不屬於自己，每一戶人家只剩下自己四面牆壁內的所有權，這種情景怎麼不令人氣憤。有人合法行事，有人依法辦理，但是權益受損的民眾怎麼辦？
台北小別墅的居民，因為有社區意識，而把這些問題浮現出來，事實上，全國不知道有多少社區，存在著同樣的問題而不自覺，負責推動這一次抗爭活動的，台北小別墅社區委員會主任委員俞大川，語重心長地建議。
委員會的成立是一個社區，能不能健全運作的關鍵，一樣位於汐止的一個新建社區，就提供了相當成功的範例，該社區成立不久，居民就接掌委員會，推選十五位急公好義的委員，組成完全符合民意的委員會，委員當中臥虎藏龍，匯集了各方面的專業知識，其中還有兩位法律專家，在一年召開六十幾場會議裡，大家腦力激盪，奉獻心力的結果，除了保障所有的土地權益之外，還向建商要到了，將近二千萬元的公共設施補助經費。
這個社區提供了一個，社區意識成長的良好範例，從具體而切身的權益問題開始，凝聚共識，在不斷地共同努力裡，培養感情，共創家園的理念，就會逐漸成形，有越來越多的人，從都市水泥森林逃離出來，想要追求一個人性化的空間，和傳統溫馨的鄰里關係，因此在社區居民，和建商糾紛頻傳的時刻，你必須打贏這場家園保衛戰，才能擁有真正安定，完整而美好的家園，否則你將再度被關進水泥牢籠裡面。
新聞來源：華視新聞
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